Unitate medicală privată cu 31 de paturi, pregătită în Lazu. Proiectul vizează în special serviciile de pediatrie

O clădire existentă din satul Lazu, comuna Agigea, urmează să fie transformată într-o unitate medicală privată cu paturi, în care pediatria va reprezenta specialitatea principală. Investiția este propusă de FRIGOFROST SRL, pe strada Ion Neculce nr. 5-7.

Direcția Județeană de Mediu Constanța a analizat proiectul în ședința Comisiei de analiză tehnică din 2 septembrie 2026 și a stabilit că investiția nu trebuie supusă evaluării impactului asupra mediului. Documentul aflat în procedură este datat 18 septembrie 2026.

Clădirea existentă va fi reamenajată

Proiectul nu presupune construirea de la zero a unui corp principal, ci adaptarea unui imobil deja existent. Sunt prevăzute recompartimentări interioare, refacerea fațadelor și lucrări pentru respectarea cerințelor sanitare, de securitate la incendiu și de accesibilitate. Totodată, vor fi realizate amenajări exterioare, o scară de evacuare și va fi instalat un grup electrogen.

Clădirea are regimul de înălțime D+P+3E+etaj tehnic și o înălțime maximă de 17,90 metri. Suprafața desfășurată propusă, raportată la întregul amplasament studiat, ajunge la 2.663,06 metri pătrați. Terenul înscris în cartea funciară are 597 de metri pătrați, însă documentația analizează, împreună cu suprafețele adiacente concesionate, un total de 2.537 de metri pătrați.

Primăria Agigea pune la dispoziția proiectului terenurile învecinate

Extinderea amplasamentului este posibilă și prin utilizarea unor suprafețe aflate în proprietatea comunei Agigea.

Pe latura sudică a viitorului spital, un teren virgin, de 1.427 mp, din domeniul privat al comunei Agigea a fost concesionat investitorului fără licitație publică, în baza HCL 70/30.04.2026, cu o redevență de 3.378 de euro pe an. Pe latura de nord, s-a aflat până de curând o clădire cu subsol, parter și două etaje, aparținând Primăriei Agigea. Autoritatea locală cumpărase imobilul și terenul aferent, în suprafață de 283 de metri pătrați, în anul 2013, de la Eugenia Liliana Mihai, pentru suma de 415.000 de lei.

La momentul respectiv, primarul comunei Agigea, Cristian Maricel Cîrjaliu, a motivat verbal achiziția prin intenția administrației locale de a deschide un punct secundar al Primăriei în satul Lazu. Imobilul nu a mai fost însă folosit în acest scop și s-a degradat în timp. Prin HCL 38/28.04.2025, CL Agigea a aprobat oportunitatea vânzării acestui imobil prin licitație publică. Autoritatea locală nu a mai comunicat nimic despre această procedură, cum s-a derulat și cine a fost cumpărătorul. Singurul fapt cert este acela că pe 4 februarie 2026, Primăria a emis în favoarea noului proprietar o autorizație de desființare. Potrivit informațiilor noastre, terenul eliberat de această construcție va fi utilizat acum.

31 de locuri pentru spitalizare

Revenind la investiția Frigofrost SRL, trebuie să mai spunem că noua unitate medicală este proiectată pentru 31 de paturi sau locuri de spitalizare. Dintre acestea, 16 sunt destinate spitalizării de zi, inclusiv un izolator, iar alte 15 vor fi folosite pentru spitalizarea continuă.

În documentația depusă la DJM, este estimat un personal permanent de aproximativ 25 de angajați, iar numărul vizitatorilor – copii și însoțitori – este estimat la aproximativ 50.

La demisol vor fi amenajate spații pentru ecografie, radiologie și computer tomograf, recoltare de probe, depozite medicale, vestiare și încăperi tehnice.

Parterul va fi destinat ambulatoriului pediatric și va cuprinde cabinete de pediatrie, psihiatrie și neurologie pediatrică, chirurgie și ortopedie pediatrică, săli de tratament și zone de așteptare.

La primul etaj va funcționa spitalizarea de zi, cu șapte saloane și 15 paturi, la care se adaugă un izolator cu un pat.

Etajul al doilea va fi rezervat spitalizării continue și va avea saloane adaptate mai multor categorii de vârstă, inclusiv pentru copii între 1 și 3 ani, 3 și 6 ani și 6 și 14 ani. Sunt prevăzute și un salon mamă-copil, un izolator, o bucătărie de lapte și spații pentru supravegherea pacienților.

Etajul al treilea va găzdui zona administrativă, cu birouri, sală de conferințe, lounge și camere de odihnă pentru medici, în timp ce ultimul nivel va avea funcțiune tehnică.

Parcare, spații verzi și loc de joacă pentru copii

În exterior sunt prevăzute 17 locuri de parcare, dintre care două destinate persoanelor cu dizabilități. Documentația mai prevede 753,50 metri pătrați de spațiu verde la nivelul întregului amplasament analizat, precum și un loc de joacă pentru copii cu o suprafață de 94,26 metri pătrați. Parcările realizate la sol vor fi completate cu arbori, cu minimum un arbore la patru locuri de parcare.

Potrivit documentației depuse la autoritatea de mediu, amplasamentul dispune de toate utilitățile, iar pentru încălzirea și răcirea clădirii este prevăzut un sistem cu distribuție hidraulică, inclusiv ventiloconvectoare și radiatoare.

În urma analizării proiectului, Direcția Județeană de Mediu Constanța a apreciat că impactul asupra mediului în perioada lucrărilor va fi redus și temporar. Titularul va trebui însă să respecte mai multe măsuri privind gestionarea deșeurilor, protejarea zonelor rezidențiale, limitarea zgomotului și a prafului și refacerea suprafețelor afectate de lucrări.

FRIGOFROST SRL a fost înființată în 2021, are sediul în municipiul Constanța și desfășoară în principal activități de lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat. Societatea are un singur asociat și administrator, Mihai Ionuț Nicolae. Pentru anul 2025, FRIGOFROST SRL a raportat o cifră de afaceri de aproximativ 6,9 milioane de lei și un profit net de peste 3 milioane de lei.