Un nou centru comercial, cu o suprafață construită de peste 4.500 de metri pătrați, este pregătit la Eforie Sud, în vecinătatea unui viitor magazin Penny. Investiția aparține unei societăți controlate de oameni de afaceri cu experiență în dezvoltarea parcurilor de retail și a centrelor comerciale pentru mari lanțuri internaționale. Proiectul a ajuns în etapa avizării de mediu, Direcția Județeană de Mediu Constanța publicând, pe 15 octombrie 2026, propunerea de a nu-l supune evaluării impactului asupra mediului.
Galerie comercială pe aproape 1,8 hectare, lângă lacul Techirghiol
Investiția este propusă pe un teren de 17.696 de metri pătrați, situat în partea vestică a bulevardului Republicii, în zona intersecției cu strada Serei. Amplasamentul se află spre lacul Techirghiol, în apropierea stației de epurare a apelor uzate din Eforie Sud, la marginea zonei construite a localității. Pe teren există opt construcții, cu o suprafață totală de 643 de metri pătrați, care vor fi demolate.
În locul acestora, Proudreed Development Beta SRL intenționează să ridice o galerie comercială cu parter, destinată activităților de comerț și servicii. Clădirea principală va avea 4.511 metri pătrați și o înălțime maximă de șapte metri. Împreună cu dotările tehnice, suprafața construită desfășurată va ajunge la 4.556,62 metri pătrați.
Proiectul mai cuprinde o parcare cu 124 de locuri, alei pietonale, spații verzi și amenajarea acceselor auto.
Galeria comercială va fi construită lângă un alt proiect aflat în pregătire, aparținând REWE Projektentwicklung România SRL. Acesta presupune realizarea unui supermarket Penny și a unui spațiu comercial pentru produse din carne și brânzeturi.
Cele două investiții vor avea acces principal comun din bulevardul Republicii, printr-un drept de trecere constituit pe terenul REWE. Aprovizionarea galeriei comerciale se va face separat, din strada Serei. Practic, cele două proiecte vor forma un nou nucleu comercial în partea de sud a localității.
Pe terenul viitorului centru comercial vor fi amenajați 5.057 de metri pătrați de spații verzi. În plus, printr-un protocol încheiat cu Primăria Eforie în noiembrie 2025, dezvoltatorul și-a asumat plantarea a încă 200 de arbori pe domeniul public al orașului: 100 de mesteceni și 100 de tei. Plantările vor ocupa aproape 5.000 de metri pătrați, pe mai multe străzi din localitate.
Cine sunt investitorii. Afaceri cu Kaufland, Lidl, Billa, Cora și Supernova
Proudreed Development Beta SRL, societatea care pregătește investiția, a fost înființată în iunie 2025 și este deținută integral de Proudreed Eres JV SRL. Aceasta din urmă reunește două societăți: Proudreed Development Alpha SRL și Entire Real Estate Solutions SRL. Prima îi are ca asociați pe Proudreed România SRL și pe omul de afaceri austriac Clemens Petschnikar, un nume cunoscut pe piața dezvoltărilor comerciale din România.
Petschnikar a venit în țara noastră la sfârșitul anilor ’90, pentru a conduce lanțul de supermarketuri Billa. Ulterior, a ocupat funcții de conducere la Unirea Shopping Center și Artima, iar mai târziu a fondat Square 7 Properties, companie specializată în dezvoltarea și administrarea parcurilor comerciale.
Potrivit unei prezentări publicate de Business Magazin și Ziarul Financiar în 2023, Square 7 Properties dezvoltase, în parteneriat cu fondul belgian Mitiska REIM, un portofoliu de 25 de parcuri comerciale, însumând aproximativ 142.000 de metri pătrați.
Grupul fusese implicat și în proiecte pentru 22 de magazine Kaufland și nouă magazine Lidl. Experiența sa include servicii de management pentru grupul Supernova, inclusiv pentru centrele comerciale Jupiter Pitești și fostele galerii Cora.
Celălalt partener al investiției de la Eforie Sud este Entire Real Estate Solutions SRL (ERES), societate deținută de Călin-Gabriel Dobra (67%) și Alina Codruța Dobra (33%).
Familia Dobra este implicată, la rândul său, în dezvoltarea unor proiecte imobiliare comerciale, în București, Ilfov și Cluj. Un exemplu este valorificarea terenului fostei fabrici Energomontaj București, din care o parte a fost vândută către Kaufland și Lidl, iar pe suprafața rămasă a fost proiectată o galerie comercială.
Prin urmare, proiectul de la Eforie Sud reunește investitori care au participat la dezvoltarea a numeroase centre comerciale din România, inclusiv prin parteneriate cu marii retaileri alimentari.
Deocamdată, investiția se află în etapa obținerii avizelor, fără un calendar public privind începerea lucrărilor sau deschiderea galeriei comerciale.
