Perdeaua forestieră de la Agigea, măcelărită în folosul covrigăriei Luca

Perdeaua forestieră a Drumului Național 39 a fost tăiată pe o lungime de aproximativ 30 de metri în zona Podului Agigea, potrivit fotografiilor realizate la fața locului de Ordinea.Ro. Situația ne-a fost semnalată de câțiva localnici. Aceștia au observat că vegetația forestieră, formată din arbori maturi și lăstăriș, a fost retezată în masă, la câteva palme de sol, după ce, la începutul verii, clădirea în care funcționase vechiul Popas Agigea a fost transformată într-o covrigărie Luca. Deși autorii acestui mic măcel ecologic nu sunt cunoscuți, rezultatul folosește din plin covrigăriei. Ca dovadă, pe trotuarul DN 39, la coborârea de pe pod, în sensul de mers spre Constanța, au fost amplasate mai multe panouri care indică spre Luca. Însă clădirea în sine ar fi fost greu de observat din cauza limbii de pădure. Inconvenientul a fost corectat cu drujba. Ulterior, afacerea cu covrigi a prins aripi.

Prima locație Luca din Agigea, cumpărată de la familia primarului Cîrjaliu

Extinderea lanțului Luca la Agigea a fost evenimentul economic al anului în această comună condusă de primarul Cristian Maricel Cîrjaliu, PSD-ist, autor de tunuri imobiliare, inculpat pentru una din multele prăduieli. Și nu vorbim de o covrigărie, ci de două, amplasate strategic, de o parte și de cealaltă a podului de peste Canal. Afacerea a generat câștiguri inclusiv pentru familia primarului.

Prima covrigărie Luca a fost deschisă în 17 iunie 2025, pe colțul DN 39 cu strada George Calboreanu nr. 16, într-o clădire D+P+1E, cu o amprentă la sol de 70 mp și o suprafață construită desfășurată de 210 metri pătrați. Terenul aferent clădirii măsoară 350 de metri pătrați, potrivit extrasului de carte funciară obținut de Ordinea.Ro (vezi AICI documentul).

La bază, terenul a aparținut domeniului privat al comunei Agigea. Însă Primăria s-a socotit că suprafața de 350 de metri pătrați ar sta mai bine în posesia unor privați. Iar privații s-au pomenit a fi chiar rudele primarului Cîrjaliu. Drept dovadă, în toamna anului 2018, cumnata primarului a depus o solicitare la Agenția de Mediu din Constanța pentru avizarea unui construcții D+P+1E, cu rol de vulcanizare și spălătorie (vezi AICI dovada). Doi ani mai târziu, când clădirea a fost terminată, în aceasta a fost stabilit sediul social al firmei Artplast Service SRL, deținută de soții Cristiana și Bogdan Cîrjaliu, cumnata și fratele primarului din Agigea. Firma, care se ocupase până atunci de imobiliare, și-a schimbat obiectul principal de activitate, în ”întreținerea și repararea autovehiculelor”.

Sus: cum arăta clădirea în 2023, când era exploatată de soții Cristiana și Bogdan Cîrjaliu (foto timbru). Jos: transformarea Luca din 2025.

Pe 6 mai 2025, imobilul a fost cumpărat de Maria Holding Residence SRL București, o firmă de investiții imobiliare deținută de băcăuanul George Adragăi, patronul covrigăriilor Luca. Pe 10 iunie 2025, Maria Holding a închiriat imobilul către Tinervis Group SRL București, deținută de același George Adragăi. La o săptămână distanță, s-a dat startul comerțului cu covrigi.

Tinervis operează lanțul de covigării Luca, ajuns în prezent la 183 de magazine răspândite în întreaga țară. În 2024, a rulat afaceri de 617.120.350 de lei, cât o multinațională.

În operațiunile de extindere la nivel național, compania este slujită de Maria Holding Residence, Berman Residence, Berman Industrial Logistic și GAD Proprietăți Imobiliare. Toate sunt SRL-uri. Toate sunt deținute de George Adragăi. Toate au ca obiect principal de activitatea închirierea bunurilor imobiliare. Aceste firme afiliate cumpără imobile, pe care mai apoi le închiriază către Tinervis.

Afacerea cu covrigi se duce în paralel cu o mare afacere imobiliară, după modelul McDonald’s. La 31 decembrie 2024, firmele lui Adragăi dețineau împreună active imobilizate în valoare de peste 42 de milioane de euro, potrivit datelor identificate pe portalul Termene.Ro. În 2025, au venit alte achiziții la rând, precum cele din comuna Agigea.

A doua covrigărie, fostul loc de socializare al ”echipei” Cîrjaliu

 A doua locație Luca din comuna Agigea a fost deschisă pe Aleea Trufelor nr. 2 Lazu, de cealaltă parte a Canalului Dunăre-Marea Neagră. Și această clădire exista, încă din anul 2017, într-o primă versiune. În timp, construcția a fost extinsă, iar ultimele modificări structurale au fost recepționate în 2024 de Primăria Agigea.

Proprietatea este formată dintr-un teren de 341 mp și o clădire D+P+1E, cu amprenta la sol de 141 mp și suprafața construită desfășurată de 414 mp. Bunul a intrat în proprietatea grupului Luca, prin Maria Holding Residence, pe 10 aprilie 2025 (vezi AICI extrasul informativ de Carte Funciară). Inaugurarea covrigăriei a avut loc pe 8 iulie 2025.

În trecut, imobilul de pe Aleea Trufelor nr. 2 Lazu a fost declarat ca sediu social de Open Sea Logistic SRL, o firmă deținută de Răzvan-Marian Enache, un afacerist apropiat de primarul Cîrjaliu. De asemenea, aici a funcționat și restaurantul Popas Agigea, operat, ca punct de lucru, de Elcora Trans Internațional SRL Constanța, o firmă deținută oficial de Florin Grigore, dar legată ombilical de Răzvan Enache.

De altfel, la momentul de față, atât firma lui Enache, cât și restaurantul Popas s-au mutat, la comun, pe strada Portului nr. 26, Lazu, în cartierul fostului Sanatoriu de boli venerice. Noua locație a fost promovată pe net de slujitorii lui Cîrjaliu (vezi AICI).

Potrivit surselor Ordinea.Ro, multe din întâlnirile de socializare ale echipei PSD Agigea au avut loc, de-a lungul timpului, la vechiul Popas din Aleea Trufelor. Maricel și ai lui trăgeau la han ca la ei acase.

Razvan Enache, un apropiat al lui Cîrjaliu. Capturi Facebook. 

Cert este faptul că, din 2017 și până în vara acestui an, liziera de pădure sădită de-a lungul DN 39, pe un teren din domeniul public de stat, a rămas intactă. Vegetația forestieră, formată din arbori maturi și lăstăriș, a fost decapitată abia după ce clădirea vechiului Popas a devenit parte din imperiul Luca. Autorii acestui mic măcel sunt necunoscuți. Însă fapta lor folosește în mod vădit covrigăriei.

Vizibilitatea creată pentru covrigaria Luca din Lazu. Sus: captură Google Maps, cum arăta zona împădurită. Jos: foto august 2025, Ordinea.Ro

Teren furat din lizieră

Trebuie să mai spunem că, la sfârșitul lunii aprilie, redacția noastră a semnalat că, fix peste drum de fostul Popas Agigea, o altă porțiune din liziera de protecție, din dreptul magazinului Dedeman, a fost defrișată în timp, fără ca nimeni să bage de seamă. La un moment dat, Primăria Agigea a inventariat suprafața despădurită în domeniul ei privat, ca teren arabil. Ulterior, palma de pământ a fost dată în folosința unei familii PSD-iste, care a deschis acolo un profitabil comerț cu flori de grădină. În luna aprilie 2025, la inițiativa primarului Cîrjaliu, Consiliul Local Agigea a votat pentru oportunitatea vânzării acestui teren prin licitație publică. Totodată, regimul terenului a fost schimbat în curți-construcții. Mai multe detalii, AICI.