Exclusiv
Primăria Medgidia îi vinde un teren primarului Valentin Vrabie fără licitație publică
Primăria Medgidia, aflată în colaps financiar, cu angajați neplătiți care au intrat în grevă, ar putea face rost de niște bani prin vânzarea fără licitație publică a unui teren… fix către primarul Valentin Vrabie. Un proiect de hotărâre cu privire la oportunitatea acestei vânzări a fost asumat de viceprimarul localității, Petrișor Blebea, coleg de partid, la PNL, cu beneficiarul. Inițiativa a intrat la vot, ieri, 26 iunie 2025, și a fost aprobată de Consiliul Local Medgidia.
Tranzacția are legătură cu situația locativă a primarului și vine în urma unui alt act prin care acesta a mai dobândit, fără plată, o suprafață de 420 de metri pătrați.
CASA FĂRĂ TEREN
În anul 2021, Valentin și Nicoleta Vrabie au cumpărat o casă în Medgidia, cu o amprentă la sol de 238 de metri pătrați, regim de înălțime P+M și suprafață desfășurată de 324,9 metri pătrați. Două dependințe, un garaj și un foișor, mai adaugă 65,4 metri pătrați proprietății. Terenul aferent acestor construcții are o suprafață de 725 de metri pătrați. Însă acesta nu a intrat în proprietatea celor doi Vrabie, dintr-un motiv cât se poate de simplu: vânzătorul nu avea drept de proprietate asupra terenului.
În cartea funciară, construcția este descrisă drept ”Locuință (P+M), An 2007”.
Extras de informare din Cartea Funciară a clădirii (C1) obținut de Ordinea.Ro.
Totuși, după cum intuim din actele speței, în ciuda acestei mențiuni imobilul are o istorie care coboară până în anii comunismului. În mod cert, proprietarii care au deținut casa înaintea lui Vrabie n-au reușit să obțină un titlu de proprietate asupra terenului. Abia Vrabie avea să reușească, în câteva etape, cu implicarea devotată a unor politicieni și funcționari.
O PARTE DIN TEREN, LA LEGEA 18
În 2021, în momentul în care a cumpărat casa, primarul din Medgidia a obținut și intabularea unui drept de folosință asupra terenului de 725 de metri pătrați. Titularul dreptului de proprietate, înscris în Cartea Funciară încă din 2007, era Municipiul Medgidia.
În perioada octombrie 2024 – februarie 2025, situația juridică a terenului aflat în folosința primarului avea să fie verificată și clarificată de Primăria Medgidia. Printre actele întocmite atunci s-au aflat două adeverințe și o dispoziție de primar. Aceste acte au fost transmise Instituției Prefectului Județului Constanța, în vederea atribuirii terenului către Valentin și Nicoleta Vrabie, în temeiul articolului 36 din Legea 18/1991 a fondului funciar.
Prefectul liberal Adrian Picoiu a emis Ordinul 88/13.02.2025, prin care a atribuit în proprietatea celor doi Vrabie 420 de metri pătrați din terenul de 725 de metri pătrați.
Ordinul Prefectului, partea esențială
S-A CORECTAT O ABERAȚIE COMUNISTĂ
Procedura de care a benficiat primarul din Medgidia se aplică la imobilele construite înainte de 1990 și corectează o aberație juridică din perioada comunistă. Mai exact, prin Legea 58/1974, un particular care avea în proprietate teren plus casă, cu actele valabile, putea vinde doar casa, iar terenul intra prin lege în proprietatea statului. Mai departe, statul emitea acte prin care dădea în folosință respectivul teren sau doar o parte din acesta către cumpărătorul locuinței. Legea 58/1974 a fost abrogată în decembrie 1989. Iar în 1991, prin legea fondului funciar, s-a prevăzut special pentru acești dobânditori de locuințe și pentru succesorii lor posibilitatea de convertire a dreptului de folosință asupra terenului în drept de proprietate. Actele sunt verificate de primării, iar ordinul prin care se atribuie terenul în proprietate este emis de prefecți.
Raportat la această procedură legală, actele lui Vrabie au fost verificate de Primăria pe care o conduce. Tot Primăria a înaintat o propunere către Instituția Prefectului. Mai departe, prefectul liberal Adrian Picoiu a îndeplinit o simplă formalitate.
INVENTARIAT ÎN INDIVIZIUNE
Pe 4 martie 2025, a fost constituită o comisie de inventariere a domeniului privat al Municipiului Medgidia. În fruntea acesteia a fost numit viceprimarul Petrișor Blebea. Sub coordonarea acestuia, a fost întocmită o fișă de inventar pentru terenul care, până la Ordinul Prefectului, măsura 725 de metri pătrați. În noua fișă, proprietatea municipalității era diminuată la 305 mp, cu mențiunea ”suprafață indiviză”. Valoarea de inventar era stabilită la 6 lei și 97 de bani.
În aceeași zi de 4 martie, un membru al comisiei, l-am numit aici pe Nicolae Tutungiu, care ocupă și o funcție executivă în Primărie, a întocmit un raport de specialitate, prin care a propus radierea dreptului de proprietate al Municipiului Medgidia pentru suprafața de 420 mp din terenul de 725 mp. Adică scoaterea din inventarul Primăriei a suprafeței înscrise în Ordinul Prefectului pentru Vrabie. Totodată, propunerea viza și atestarea diferenței de 305mp la domeniul privat al localității.
Totul a fost ”motivat de imposibilitatea actualilor proprietari, respectiv domnii Vrabie Valentin și Vrabie Nicoleta, de a-și definitiva înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate conform Ordinului Prefectului” – scria Tutungiu.
Extras din Raportul lui Tutungiu, cu motivarea inițiativei
Pe baza acestui referat, viceprimarul liberal Petrișor Blebea a inițiat proiectul de hotărâre nr. 45/12.03.2025 privind radierea dreptului de proprietate al Municipiului Medgidia. Supus la vot, proiectul a fost aprobat de consilierii locali.
Ca urmare a acestor operațiuni, printr-o Încheiere din 12 mai 2025, în Cartea Funciară a terenului au fost intabulați ca proprietari în indiviziune, Valentin și Nicoleta Vrabie, pe o cotă de 420/725, și Municipiul Medgidia pe o cotă de 305/725.
OPORTUNITATE PENTRU VÂNZAREA FĂRĂ LICITAȚIE
Pe 19 iunie 2025, viceprimarul Petrișor Blebea a inițiat un nou proiect de hotărâre, propunând ca municipalitatea să-i vândă primarului diferența de 305 mp, fără licitație publică. Temeiul: un articol din Codul Administrativ care spune că terenurile cu clădiri pe ele se vând fără licitație publică, în baza unui raport de evaluare.
Ori terenul de 305 mp are construcții pe el doar în sensul că este în indiviziune cu partea de 420 mp atribuită lui Vrabie fix în virtutea existenței construcțiilor.
Un alt document din spatele proiectului, în speță un raport de specialitate semnat de Nicolae Tutungiu, arăta că motivarea vânzării este dată pe de o parte de solicitarea Nicoletei Vrabie, care este de bună credință, întrucât și-a achitat taxele și impozitele, iar pe de altă parte de necesitatea atragerii de venituri la bugetul local. Lucru știut: Primăria Medgidia este în colaps financiar, cu angajații neplătiți intrați în grevă. Niște bani ar fi bineveniți.
FIUL ÎNTREGEȘTE MOȘIA
Nu lipsit de interes este și faptul că alipit de acest teren, din care Vrabie a primit gratuit o parte și va cumpăra diferența, se află alte două terenuri înscrise pe numele fiului său. Cele două suprafețe alăturate măsoară 500 mp, respectiv 158 mp, sunt libere de construcții, iar Vrabie junior figurează ca proprietar tabular din 29 iulie 2022, după o dezmembrare.
Citește și:
