Familia primarului Cîrjaliu s-a mai îmbogățit cu 50.000 mp pe malul lacului Agigea

SC Scan SRL, o firmă deținută oficial de fiica primarului PSD-ist Cristian Maricel Cîrjaliu, a cumpărat un teren de 5 hectare pe malul lacului Agigea, cu 3,8 milioane de lei, în urma unei tranzacții din 14 noiembrie 2025, potrivit extrasului cărții funciare obținut de Ordinea.Ro. Oficial, terenul are regim agricol neproductiv, însă este lipit de intravilan, aproape de zona de vile de pe malul lacului, unde prețurile sunt de câteva ori mai mari.

O serie de acte și acțiuni sugerează că Primăria Agigea a ținut terenul sub asediu, până când s-au creat condițiile ca acesta să fie achiziționat de familia primarului.

Prima vânzare

Povestea începe în anul 2002, când Primăria Agigea vinde, prin licitație publică,  un teren extravilan neproductiv de șase hectare, pe malul de vest al lacului Agigea, către Ion Sandu din Brașov. Potrivit actelor cadastrale întocmite atunci, terenul se învecina direct cu digul de protecție al lacului Agigea. De asemenea, avea o deschidere de 422 de metri liniari la drumul de acces în zonă.

Plan cadastral al terenului întocmit în 2002. Lotul se învecina direct cu digul.

În 2007, Ion Sandu vinde terenul către un membru al familiei sale, însă rămâne procurist și se ocupă în continuare de proprietate.

În malaxorul de amenzi și birocrație al administrației Cîrjaliu

Un an mai târziu, scaunul de primar al comunei Agigea este câștigat de Cristian Maricel Cîrjaliu. Încă din primele luni de mandat, acesta întreprinde acțiuni împotriva proprietarului:

• Îi aplică o amendă maximă pentru fapte inexistente (desființată ulterior de instanță)
• Îi cere să parcurgă proceduri inutile, în baza suspiciunilor aberante că terenul s-ar suprapune ba peste zona protejată, ba peste Canal, ba peste rambleul căii ferate. Actele cadastrale din 2002, nu mai erau, dintr-o dată, bune.

Într-o plângere de abuz în serviciu depusă la DNA, proprietarul a susținut că administrația Cîrjaliu i-ar fi blocat încheierea unei tranzacții cu o firmă din București, care se angajase, prin antecontract, să cumpere un hectar din cele șase, cu 330.000 de euro. ”Cât sunt eu primar aici, nu veți primi autorizare pe acest teren” – le-ar fi spus Cîrjaliu celor de la firmă, potrivit plângerii penale.

Terenuri mușcate din lac

În timp ce-i căuta proprietarului nod în papură, administrația Cîrjaliu s-a apucat cu sârg de reconfigurarea superfețelor din zona lacului Agigea. Nu intrăm în toate detaliile, însă trebuie să menționăm că imobilul ”Lacul Agigea”, format din luciu de apă și zonă de protecție, avea în 2002 o suprafață inventariată de 30,93 de hectare. După o serie de operațiuni, imobilul s-a micșorat la 29,28 de hectare – cât are în prezent. Practic, o suprafață de 1,65 de hectare a fost scoasă din lac, după cum reiese din simpla comparație a suprafețelor.

Lacul Agigea, suprafată diminuată cu 1,65 hectare

Îngustarea zonei de protecție a lacului s-a făcut prin HCL 92/19.03.2012 privind însușirea și aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei Agigea.

Primarul și fosta secretară a comunei sunt inculpați în dosarul Golful Pescarilor tocmai pentru adoptarea HCL 92/2012 (mai multe detalii AICI și AICI). Dosarul de judecată se referă la inventarierea abuzivă a unor terenuri de pe malul mării, cu scopul transmiterii ulterioare a unui lot în patrimoniul familiei Cîrjaliu.

Metoda a fost aplicată și pe malul lacului. Ca dovadă, prin aceeași HCL, pentru care este trimis în judecată, primarul din Agigea a inventariat și o parte din suprafața care figura anterior ca dig de protecție, între lacul Agigea și terenul de 6 hectare. Pe 15 octombrie 2012, fâșia mușcată din dig a fost intabulată în două loturi: 4.762 mp în cartea funciară 110402, iar 2.000 mp în CF 110409.

Retrocedări 

Ambele suprafețe au fost înscrise în extravilan AGRICOL, iar la trei luni distanță au fost retrocedate la propunerea Comisiei Locale conduse de Maricel Cîrjaliu. După încă trei săptămâni, pe 7 februarie 2013, persoana pusă în posesie (Dan Staras), a vândut loturile către George Lucian Constantin, director la Reprut Reparații Rutiere SRL, o firmă (acum radiată) care era controlată de Magdalena Elisabeta Andrei, contabila familiei Cîrjaliu.

Angajtul contabilei a mai fost băgat săgeată în alte tranzacții prin care diverse terenuri au fost scoase din patrimoniul Primăriei și băgate în bogăția familiei primarului, după cum reiese dintr-un referat întocmit în 2015 de Serviciul de Investigare a Criminalității Economice din IPJ Constanța.

Extrase dintr-un dosar penal care începuse bine, dar ulterior a fost mușamalizat. 

Pe 8 octombrie 2013, acest Constantin a vândut cele două loturi din digul de protecție a lacului Agigea către Acvamar Grup SRL, o firmă deținută de Anghel Dragu, cunoscut în comunitate drept finul primarului Cîrjaliu. În contract apărea o frază magică: ”vindem cumpărătoarei, fără a fi constrânși de vreo persoană sau situație de fapt”.

Pe 22 iunie 2017, Acvamar a pasat lotul mai mare, de 4.762 de metri pătrați, către Bogdan Cîrjaliu, fratele primarului din Agigea, în baza unui Contract de dare în plată (vezi AICI). Ulterior, fratele primarului a dezmembrat terenul în două loturi inegale: unul de 4.500 mp (înscris în CF 116396) și altul de 262 mp (înscris în CF 116397), pe care le deține și la momentul de față.

Deși nu a făcut, și nici nu avea cum să facă, agricultură pe digul lacului, fratele primarului a dobândit calitatea de agricultor învecinat, cu drept de preempțiune la cumpărarea lotului de șase hectare. Și asta conta, în definitiv.

O insulă inundată de gunoaie

După alte operațiuni administrative și cadastrale, terenul de 6 hectare a ajuns un fel de insulă, fără ieșire la drumul public. Înspre lac se învecina cu fratele primarului; pe laturile de vest și nord, cu fâșii agricole și intravilane ale Primăriei; iar pe latura de sud cu finul primarului Cîrjaliu (care cumpărase aici un alt lot retrocedat; contractul a fost semnat în numele său, prin procură, de contabila familiei Cîrjaliu – vezi AICI).

În plângerea sa penală, proprietarul inițial mai arăta că terenul a fost transformat într-o groapă de gunoaie, cu aportul societății de salubrizare a Consiliului Local Agigea. Mai mult, accesul a fost îngrădit cu o barieră. Dezastrul ecologic de pe malul lacului a fost tratat și într-un clip Ordinea.Ro, pe care îl puteți viziona mai jos:

Procesul

Administrația Cîrjaliu a inițiat chiar și un proces, care s-a derulat între 2018 și 2022, prin care a încercat să obțină terenul de 6 hectare îndărăt la Primărie. Cîrjaliu a motivat că nu a găsit o hotărâre de inventariere în arhivă, susținând că în absența acesteia toate actele trebuie anulate, din respect pentru lege.

În realitate, hotărârea exista și a fost depusă la dosar de pârâții în cauză. Mai mult, Curtea de Apel Constanța (a cărei decizie civilă definitivă o puteți citi AICI) a observat că dacă Primăria nu ar fi avut un titlu asupra terenului, cu atât mai mult nu ar fi putut dispune retrocedări în zona, în folosul ulterior al finului și al fratelui edilului.

Terenul ajunge la o corporație belgiană

La debutul procesului, în 2018, proprietarul terenului a încheiat un antecontract de vânzare cumpărare cu subsidiara din România a unei corporații belgiene, prin care se obliga să vândă cele 6 hectare, între timp dezmembrate în două loturi, primul de un hectar (CF 105411), iar al doilea de 5 hectare (CF 105412), la prețul total de 650.000 de euro. În 2022, părțile au încheiat un contract autentic.

Mai departe, corporația a întocmit un proiect pentru a dezvolta pe teren platforme, hale de depozitare, birouri și unități de cazare. O megainvestiție! Însă aceste planuri aveau să fie abandonate în vara anului 2025, când compania s-a decis să păstreze doar lotul de un hectar și să-l vândă pe cel de 5 hectare. .

Nereguli cu preempțiunea

În acest sens, pe 12 august 2025,  societatea l-a mandatat pe fratele primarului Cîrjaliu să depună în numele ei, la Primărie, o ofertă de vânzare a lotului de 5 hectare, cu 3.805.200 de lei (vezi AICI documentul). Această procedură se aplică terenurilor agricole, în baza Legii 17/2014 care instituie un drept de preempțiune la cumpărare în favoarea  agricultorilor învecinați.

Bogdan Cîrjaliu avea calitatea de preemptor, ca proprietar al lotului retrocedat de fratele său, primarul, ajuns în proprietatea sa în condițiile mai sus descrise. Prin urmare, el și-a exercitat acest drept în calitate de persoană fizică, primind aprobarea Ministerului Agriculturii, pe 1 octombrie 2025, de a cumpăra cei 50.000 de metri pătrați (vezi AICI documentul).

Din extrasul de carte funciară obținut de Ordinea.Ro, rezultă însă că terenul nu a fost cumpărat de el, ci de Scan SRL, o persoană juridică diferită, care nu deținea un drept de preempțiune. Cel mai probabil, legea a fost fentată. Dar la atâtea nereguli, una în plus nici nu se mai pune.

Zestrea

Fiica primarului din Agigea mp pe malul lacului Agigea

Scan SRL a fost deținută oficial de Cristian Maricel Cîrjaliu între 2003 și 2010. Ulterior, firma a fost preluată de fratele și cumnata primarului. Aceștia s-au retras din societate pe 7 octombrie 2024, când au cesionat-o, cu tot cu terenurile din ea, pentru doar 200 de lei, către Sorina Nuțoaia Cîrjaliu, fiica primarului Maricel. Mai nou, după cum am arătat în articolul de față, zestrea firmei s-a mărit cu încă 50.000 de metri pătrați pe malul lacului Agigea.