Catalunya Hidroconstruct SRL a depus documentația pentru obținerea acordului de mediu necesar construirii unui apart-hotel pe strada Mării din Eforie Sud. Memoriul făcut public pe 3 noiembrie descrie o clădire cu parter și două etaje, în care ar urma să fie amenajate opt apartamente pentru turiști. Investiția este estimată la peste 1,34 milioane de lei, fără TVA.
Proiectul este propus pe un teren de 421 de metri pătrați, în apropierea Vilei Petromar. Potrivit documentației, amplasamentul se află la aproximativ 300 de metri de țărm și este liber de construcții.
Patru apartamente pe fiecare etaj și parcări la parter
Spațiile de cazare sunt repartizate pe cele două etaje, câte patru apartamente pe nivel. Acestea vor avea living cu bucătărie sau chicinetă, dormitor, baie și balcon. Capacitatea estimată a unității este de aproximativ 24 de persoane.
Parterul va cuprinde accesul în clădire, casa scării, liftul și trei spații tehnice. Tot aici sunt prevăzute nouă locuri de parcare acoperite, amplasate sub etaje: trei pe latura vestică și șase pe latura estică.
Clădirea ar urma să ajungă la o înălțime de 11,50 metri și să aibă un acoperiș de tip terasă necirculabilă. Proiectul nu include restaurant, iar apartamentele sunt destinate cazării turistice.
Accesul auto și pietonal este prevăzut din strada Mării. În incintă vor fi amenajate alei și aproximativ 71 de metri pătrați de spații verzi. Pentru încălzire, răcire și prepararea apei calde, documentația prevede pompe de căldură, completate de panouri fotovoltaice sau solare instalate pe terasă.
Terenul a fost format prin alipirea a două parcele
Suprafața pe care este propus apart-hotelul rezultă din alipirea a două terenuri, unul de 271 de metri pătrați și altul de 150 de metri pătrați. Operațiunea a fost consemnată printr-un act din 26 mai 2026 și înregistrată la cadastru în ziua următoare.
Parcela rezultată, identificată cu numărul cadastral 108600, este indicată în memoriu ca proprietate integrală a Catalunya Hidroconstruct SRL. Adresa din documentație cuprinde strada Mării nr. 16 și strada Mării fără număr.
La nord, terenul se învecinează cu o alee a orașului Eforie, dincolo de care se află Vila Petromar. Și terenurile de la sud și est sunt menționate ca aparținând orașului.
Printre cerințele certificatului de urbanism, reproduse în memoriu, figurează reglementarea situației porțiunii de teren dintre limita vestică a proprietății și domeniul public al străzii Mării. Documentația publicată nu detaliază soluția pentru această porțiune.
Investiție estimată la 1,34 milioane de lei
Valoarea înscrisă în memoriu este de 1.343.533,10 lei, fără TVA. Durata estimată de execuție este de 18 luni de la obținerea autorizației de construire, cu un calendar adaptat interdicției de a executa lucrări în perioada 15 mai–15 septembrie, menționată în documentație.
Pentru proiect, Primăria Eforie a emis certificatul de urbanism nr. 185 din 24 iunie 2026. Memoriul consemnează avize de amplasament de la RAJA și Rețele Electrice România, precum și decizia etapei de evaluare inițială emisă de Direcția Județeană de Mediu Constanța la 5 octombrie.
Proiectantul general este Prodesign View SRL, iar partea de arhitectură este realizată de Neogen Architecture SRL.
Memoriul de prezentare poate fi consultat AICI.
Cine este firma care propune investiția
Catalunya Hidroconstruct SRL a fost înființată în martie 2016 și are sediul în comuna Albești, pe strada Unirii nr. 16A. Societatea este administrată de Costin-Alexandru Pitu, care apare și ca reprezentant al beneficiarului în documentația depusă la autoritatea de mediu.
Pentru anul 2025, datele financiare publicate indică o cifră de afaceri de zero lei, o pierdere netă de 1.650 de lei și un număr mediu de zero salariați. La sfârșitul aceluiași an, societatea avea active totale de 8.044 de lei și datorii de 2.175 de lei. În 2024, firma înregistrase o pierdere de 753 de lei.
Costin-Alexandru Pitu figurează în bazele publice de firme și ca administrator al Fluid Development SRL și Aqua Dobrogea SRL. Memoriul nu indică aceste societăți drept participante la realizarea apart-hotelului.
