Complexul Colonadelor se transformă: familia Terzi vrea să supraetajeze un imobil și să introducă funcțiuni turistice

Mecrin Holiday SRL, firma deținută de Mitică și Elena Terzi, a obținut un nou certificat de urbanism pentru proiectul de pe strada Traian nr. 53, din zona Restaurantului Colonadelor. Documentul, emis de Primăria Constanța joi, 12 noiembrie, vizează elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal prin care societatea urmărește diversificarea funcțiunilor turistice, comerciale și de alimentație publică.

Certificatul nr. 2499 privește terenul identificat cu numărul cadastral 253204, lot 2/2, și este valabil doi ani, până la 12 noiembrie 2028. Eliberarea sa reprezintă o nouă etapă într-un demers început în 2022, fără să echivaleze cu aprobarea PUZ-ului sau cu autorizarea lucrărilor propuse.

Supraetajare și funcțiuni turistice

Potrivit raportului de mediu întocmit pentru proiect, terenul care a generat documentația are 1.734 de metri pătrați. Zona studiată este însă mai largă, de aproximativ 13,5 hectare, și cuprinde un perimetru delimitat de străzile Mihai Viteazu și Traian, bulevardele Ferdinand și Tomis, Șoseaua Portului și limite cadastrale. Această suprafață de studiu nu reprezintă terenul deținut de investitor.

Primarul Constanței, Vergil Chițac, oficiind o cununie civilă la restaurantul Colonadelor pe data de 13 aprilie 2024. Sursa foto: Restaurant Colonadelor Constanța, via Facebook

Documentația urmărește supraetajarea pe parcela pentru care a fost emis noul certificat și introducerea turismului între funcțiunile admise. Pentru alte două terenuri, cu numerele cadastrale 214950 și 242348, sunt propuse modificări ale funcțiunilor, fără schimbarea indicatorilor urbanistici.

PUZ-ul este elaborat de All Arhitectura SRL. Raportul de mediu consultat conține însă indicații diferite privind înălțimea propusă pentru zona în care se află terenul: în text apare parter plus trei etaje și mansardă, iar într-un tabel comparativ, parter plus două etaje. Numărul de niveluri trebuie clarificat prin documentația urbanistică actualizată.

Demersuri începute în 2022

În noiembrie 2022, firma a obținut două certificate de urbanism: unul pentru modernizarea și consolidarea imobilului existent și un altul pentru elaborarea PUZ-ului destinat diversificării funcțiunilor.

În decembrie 2023 a fost emisă autorizația nr. 1028 pentru modernizarea și consolidarea imobilului. Ulterior, în iulie 2024, intenția de elaborare a PUZ-ului a fost prezentată în consultare publică.

Procedura a continuat și la autoritatea de mediu. Un anunț publicat de titular în mai 2025 arăta că, în urma ședinței de încadrare din 12 martie, se stabilise parcurgerea procedurii de adoptare cu aviz de mediu. Această decizie stabilea pașii de urmat și nu reprezenta emiterea avizului.

Afaceri în restaurante, hoteluri și evenimente

Proiectul de pe strada Traian se înscrie în activitățile familiei Terzi din domeniul restaurantelor, hotelurilor și organizării de evenimente. Legătura Mecrin Holiday cu numele Colonadelor apare și în evidențele OSIM: în mai 2024, societatea a depus cererea de înregistrare a mărcii „COLONADELOR terasa complex cofetarie hotel restaurant & ballroom”.

Nicu Terzi, fondatorul Terasei Colonadelor, alături de fostul primar Radu Mazăre, 2024

La adresa din strada Traian nr. 53 figurează și Dolce Vita Ceremonii SRL, în care Stelian Terzi este indicat în informațiile publice drept asociat unic și administrator, precum și Ten Hotel Dolce Vita SRL, deținută de Stelian și Nicoleta Terzi.

Tot aici funcționează TEN Hotel și salonul de evenimente Luxury TEN Ballroom. Site-urile oficiale ale celor două afaceri îi prezintă pe Stelian și Nicoleta Terzi drept persoane de contact pentru cazare și evenimente, oferta complexului incluzând nunți, botezuri și întâlniri pentru companii.

Afaceri în creștere, profit mai mic pentru Mecrin Holiday

Mecrin Holiday SRL a fost înființată în 2020, are sediul pe strada Traian nr. 53 și desfășoară activități de restaurant. Potrivit informațiilor publice disponibile, Mitică Terzi deține 75% din capitalul social, iar Elena Terzi, 25%, ambii având și calitatea de administratori.

În 2025, societatea a înregistrat o cifră de afaceri de 3.200.136 de lei, un profit net de 130.196 de lei și un număr mediu de nouă salariați. Datoriile raportate la sfârșitul anului au fost de 1.394.007 lei.

Față de 2024, când cifra de afaceri a fost de 2.703.638 de lei, iar profitul net de 302.115 lei, afacerile au crescut cu aproximativ 18%, în timp ce profitul s-a redus cu aproape 57%. Numărul mediu al salariaților a crescut de la șase la nouă.