Cum poate arăta Constanța 365 de zile pe an. Lecția orașelor în care IULIUS a schimbat felul în care oamenii trăiesc în spațiul urban

O investiție de peste 800 de milioane de euro va transforma fosta platformă Oil Terminal din spatele Gării Constanța într-un „oraș în oraș” și o destinație atractivă nu doar sezonier, așa cum se întâmplă de regulă la malul mării, ci într-una de 365 de zile dintr-un an.

Cum va arăta proiectul IULIUS de la Constanța știm, deocamdată, din planuri și randări. Însă putem intui cum va funcționa în fapt, dacă privim spre ansamblurile IULIUS de la Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava. Din viața acestor centre IULIUS fac parte nu doar parcurile, magazinele, restaurantele sau clădirile de birouri în care lucrează mii de angajați ai unor companii importante. Fac parte și concertele în aer liber, festivalurile gastronomice, competițiile sportive, serile de film și jazz, activitățile dedicate copiilor, paradele de mașini de epocă sau târgurile meșteșugărești. Chiar și iubitorii de animale au parte de un Pet Festival. Este modelul pe care IULIUS îl pregătește, la o scară mult mai mare, și pentru Constanța.

La Iași, parcul nu este doar decor

Rolul pe care compania IULIUS îl atribuie spațiilor publice din proiectele sale se observă limpede când ne uităm la ceea ce se întâmplă, într-o singură lună de vară, în Grădina Palas din Iași. În iulie, parcul de lângă Palatul Culturii a devenit, pe rând, sală de concert în aer liber, cinematograf, scenă pentru spectacole, loc de sport și de joacă pentru copii, spațiu expozițional și loc de întâlnire pentru mii de oameni.

iulius iasi

Luna iulie a început aici cu muzică. Filarmonica de Stat „Moldova” Iași a ieșit din sala de spectacole pentru un concert în aer liber, iar câteva zile mai târziu, cei 3 Tenori Ieșeni – Andrei Apreotesei, Florin Guzgă și Andrei Fermeșanu – au urcat pe scena din Grădina Palas alături de Al Bano, Jasmine Carrisi și Laura Bretan, acompaniați de Orchestra Metropolitană Iași. În aceeași perioadă au existat spectacole de teatru pentru copii, precum „Tobi, țestoasa fără casă”, iar Amfiteatrul Palas a găzduit alte reprezentații, între care „Cu Cenușăreasa la bal”.

Palas Iasi

Între 7 și 9 iulie, peisajul s-a schimbat din nou, odată cu Festivalul-concurs internațional de folclor pentru copii „Cătălina”: costume populare, muzică și dansuri tradiționale au ocupat grădina. A urmat Palas Summer Fest, un program de evenimente care se întinde din iulie până în septembrie. Concertele cu Rareș și Mario au adunat publicul în fața scenei, iar pe 25 iulie Crafts and Beats a combinat muzica DJ-ilor Optick, Paul Damixie și Utopia Crew cu atmosfera unei seri de vară petrecute în parc.

Palas Iasi

Tot în luna iulie, printre copacii și peluzele Palas și-au făcut loc și dinozaurii. Expoziția „Dino Life”, programată inițial între 11 și 19 iulie și prelungită ulterior până pe 28 iulie, a adus în grădină reproduceri de dinozauri și plante carnivore. În același timp, între 16 și 19 iulie, s-a desfășurat Târgul Handmade de Vară, iar copiii au fost invitați la demonstrații de tenis și la activități precum Jump, Run & Fun Outdoor360, cu jocuri și provocări.

În parc, au mai existat proiecții de film în aer liber, iar meciurile importante ale Campionatului Mondial de Fotbal au fost urmărite pe un ecran imens. În numai câteva săptămâni, același spațiu a trecut de la muzică clasică și folclor la concerte pop, teatru, cinema, fotbal, expoziții și activități pentru copii.

Palas Summer Fest continuă în august și septembrie, cu noi concerte și evenimente. Pe 9 august, de exemplu, Cargo va susține un concert în Grădina Palas, cu acces liber, în cadrul celei de-a XVII-a ediții a Serilor Filmului Românesc, festival care aduce la Iași proiecții și întâlniri dedicate cinematografiei românești. Un alt exemplu ar fi un nou concert Multisenzorial, în septembrie, după ce o primă experiență de acest fel a avut loc la sfârșitul lunii iunie, când muzica interpretată live de un cvartet de coarde s-a îmbinat cu lumina a sute de lumânări.

Privită în ansamblu, succesiunea aceasta explică ce înseamnă componenta de „mixed-use” din perspectiva dezvoltatorului. Parcul nu este doar spațiul verde dintre clădiri și nici decorul centrului comercial. Devine el însuși o infrastructură pentru viața orașului, capabilă să aducă în același loc, în momente diferite, familii cu copii, adolescenți, spectatori de teatru, iubitori ai muzicii clasice, public de festival sau suporteri veniți să vadă un meci.

Timișoara, Cluj, Suceava

Și în celelalte orașe în care compania IULIUS este prezentă, vara aduce o parte din activități în afara spațiilor comerciale propriu-zise. La Timișoara, IULIUS Gardens a devenit în această vară scenă pentru concerte în aer liber – inclusiv Opera Night, alături de Orchestra Operei Naționale Române din Timișoara –, proiecții de film, Caravana TIFF, ateliere pentru copii, dar și un mare eveniment de modă.

Trebuie să spunem aici că investiția realizată în IULIUS Town Timișoara a fost de 442 de milioane de euro, iar în cele patru clădiri United Business Center funcționează peste 80 de companii, cu aproximativ 11.000 de angajați. Asta înseamnă o populație de dimensiunea unui mic oraș care ajunge zilnic în IULIUS Town fără să vină în primul rând pentru cumpărături. Iar activitatea nu se încheie odată cu programul de birou. Grădina și spațiile publice ale ansamblului devin locuri pentru activități precum cele enumerate mai sus.

La Cluj-Napoca și Suceava, centrele IULIUS Mall găzduiesc, la rândul lor, evenimente și activități de vară pentru public, de la divertisment și evenimente pentru copii și familii până la manifestări culturale și comunitare. Modelul va căpăta însă o dimensiune cu totul nouă la Cluj: în martie 2026 a început construcția RIVUS, proiectul de regenerare urbană prin care IULIUS și Atterbury Europe transformă fosta platformă industrială Carbochim într-un ansamblu cu parc, spații culturale și educaționale, entertainment, retail și birouri. Din acest punct de vedere, RIVUS este probabil cel mai apropiat termen de comparație pentru ceea ce urmează să se întâmple la Constanța: în ambele cazuri, punctul de plecare îl reprezintă o fostă platformă industrială care este recuperată și reintegrată în oraș printr-un proiect mixed-use.

Sport Iulius Parc Cluj

Constanța: aceeași filozofie, la o scară mai mare

La Constanța, IULIUS are drept de dezvoltare asupra a 38 de hectare din fosta platformă de nord a Oil Terminal, teren utilizat anterior pentru depozitarea produselor petroliere, devenit inactiv de peste zece ani. IULIUS și Oil Terminal au încheiat parteneriatul în 2023, terenul rămânând în proprietatea societății de stat.

Investiția anunțată depășește 800 de milioane de euro, fiind cea mai mare investiție privată anunțată pentru Constanța în următorii ani. Conceptul a fost realizat împreună cu biroul internațional de arhitectură Foster + Partners. Planurile proiectului mixed-use includ un parc și o grădină botanică, spații culturale și educaționale, entertainment și edutainment, centre pentru evenimente, birouri, servicii, magazine și restaurante.

Pregătirea componentei verzi a început deja la Lazu. Aici a fost amenajată o pepinieră dendrologică în care au fost aduși din Italia 1.100 de arbori maturi, aclimatizați înainte de a fi transplantați în viitorul parc de la Constanța.

În prezent, proiectul evoluează pe componenta sa de bioremediere a solului contaminat istoric. Sub coordonarea unor specialiști de top, se derulează un proces în care sunt utilizate microorganisme naturale pentru degradarea hidrocarburilor din sol și „vindecarea” pământului. Etapa comportă o investiție de 29 de milioane de euro.

Ce poate însemna, de fapt, „Constanța 365”

Numele sub care este prezentat proiectul – Constanța 365 – vorbește despre viziunea companiei de a contribui la un oraș activ dincolo de cele câteva luni ale sezonului estival. Și nu este vorba despre extinderea capetelor de sezon, ci despre motivele pentru care un loc poate fi folosit în fiecare zi: serviciu, cumpărături, restaurant, parc, cinema, un concert de jazz, un festival, sport sau activități pentru copii. Ceea ce se întâmplă în centrele IULIUS din marile orașe și putem anticipa că se va întâmpla, la o scară și mai mare, pe viitor, la Constanța, după ce macaralele vor dispărea.