Un supermarket cu o suprafață construită de peste 2.300 de metri pătrați și o parcare de 105 locuri este proiectat pe viitorul bulevard Madrid, în apropiere de locul în care se va descărca viitoarea arteră în sensul giratoriu de la Vivo Mall.
Investiția, estimată la 8,5 milioane de lei, aparține societății Building Project & Plans SRL, fosta New Home Construct, firmă al cărei nume a apărut în celebrul dosar al retrocedărilor din mandatul fostului primar Radu Mazăre. În prezent, societatea este controlată de rude ale lui Radu Mazăre și ale lui Nicușor Constantinescu, împreună cu alte persoane.
Memoriul de prezentare al investiției a fost publicat pe 20 octombrie 2026, pe site-ul Direcției Județene de Mediu Constanța. Amplasamentul este situat în zona delimitată de bulevardul Aurel Vlaicu, strada Anton Cehov și traseul viitorului bulevard Madrid.
Magazin de peste 2.300 de metri pătrați și parcare cu 105 locuri
Potrivit documentației, supermarketul va avea un singur nivel, cu parter înalt, și o suprafață construită de 2.328 de metri pătrați. Sala de vânzare va ocupa aproximativ 1.486 de metri pătrați, restul fiind destinat spațiilor tehnice și administrative.
Investiția mai cuprinde un post de transformare, amenajări exterioare, împrejmuirea terenului și o parcare cu 105 locuri. Dintre acestea, cinci vor fi rezervate persoanelor cu dizabilități, cinci părinților cu copii, iar două vor fi dotate cu stații de încărcare pentru automobile electrice.
Accesul auto este prevăzut dinspre strada Anton Cehov și viitorul bulevard Madrid. Valoarea investiției este estimată la 8.509.195 de lei, iar durata lucrărilor la 12 luni.
Documentația urbanistică aprobată prin HCL Constanța nr. 420 din 30 septembrie 2024 prevedea amenajarea a două magazine pe parcele distincte, unul Lidl și celălalt Altex.
Terenul identificat prin numărul cadastral 257235, vizat de actuala procedură de mediu, corespunde amplasamentului rezervat magazinului Lidl. De altfel, denumirea retailerului apare inclusiv în numele fișierului publicat de autoritatea de mediu, deși memoriul folosește termenul generic de supermarket.
Față de documentația urbanistică anterioară, numărul locurilor de parcare a fost redus de la 119 la 105.
Investitorul, implicat în dosarul retrocedărilor lui Mazăre
Building Project & Plans SRL este o societate înființată în decembrie 2004, cunoscută anterior sub denumirile New Home Construct SA și New Home Construct SRL.
Sub vechea denumire, firma a figurat în dosarul retrocedărilor de terenuri din Constanța, alături de fondatorul său, Mihai Sergiu Ceacîreanu. Dosarul a vizat mecanismul prin care numeroase terenuri valoroase din municipiul Constanța și stațiunea Mamaia au ajuns în proprietate privată în perioada administrației Mazăre.
Între timp, structura de proprietate a societății s-a schimbat. Potrivit datelor oficiale, 71% din părțile sociale ale Building Project & Plans sunt deținute de o altă persoană juridică, pe numele ei Aterina Global SRL, în care este asociată, cu 49% , Cătălina-Mihaela Năstase, soția lui Alexandru Mazăre, fratele fostului primar.
Un alt pachet de 28% aparține societății Hotel Aquarium SRL, iar restul de 1% este deținut de administratoarea Maria Sonia Lazăr.
Hotel Aquarium SRL îi are în structura de proprietate pe Vlad Edward Flavius Țîru, ginerele fostului președinte al Consiliului Județean Constanța, Nicușor Constantinescu, și pe Sorina Gheorghița Țîru.
Prin urmare, societatea care pregătește investiția comercială de lângă Vivo este controlată de rudele lui Radu Mazăre și Nicușor Constantinescu.
Bulevardul Madrid, o investiție ajunsă la 105 milioane de lei
Ideea bulevardului Madrid este mai veche. Ea s-a conturat din perioada în care Constanța era condusă de Decebal Făgădău, succesorul pe linie politică al lui Radu Mazăre. Potrivit unor date publice, Făgădău avansase ideea că bulevardul ar putea fi construit pe terenuri donate de proprietarii din zonă, cei care urmau să beneficieze în principal de această utilitate publică.
Proiectul a fost continuat, după o altă filozofie, de actuala administrație condusă de Vergil Chițac. Terenurile necesare au fost expropriate de la proprietari. Iar în rândul acestora se află chiar Building Project & Plans SRL, dar și alte firme legate de retrocedările odioase din vremea lui Mazăre: Vlaicu Development și Holland Development Group. Ambele din siajul lui Valentin Gheorghe Ionescu, actor important al retrocedărilor, condamnat alături de Mazăre, Constantinescu și alte persoane.
Noul bulevard va avea o lungime de 2,73 kilometri, o lățime de 21,5 metri și patru benzi de circulație. Proiectul mai cuprinde trotuare, piste pentru biciclete, spații verzi și sensuri giratorii.
În 2022, administrația Chițac anunța că realizarea bulevardului va costa aproximativ 62 de milioane de lei. Între timp, valoarea investiției a crescut substanțial. Prin actualizarea indicatorilor tehnico-economici, aprobată în septembrie 2026, costul total a ajuns la 105,06 milioane de lei, cu TVA.
Din această sumă, 43 de milioane de lei reprezintă finanțare guvernamentală prin Programul Național „Anghel Saligny”, iar peste 62 de milioane de lei vor fi suportate din bugetul local.
Primăria Constanța a emis autorizația de construire pentru bulevardul Madrid la începutul lunii octombrie 2026, durata estimată a lucrărilor fiind de 24 de luni.
În acest context, investiția comercială pregătită de Building Project & Plans se înscrie într-un proces mai amplu de dezvoltare a unor proiecte imobiliare, comerciale și rezidențiale, în partea de nord a Constanței, pe terenuri pârlogite, care abia așteaptă noul bulevard.
