Hârșova. Teren cu investiție europeană pe el + pășunea mare de la Băile Puturoasa, scoase din nou la licitație de executorul judecătoresc

Bogdan Ionică, executorul judecătoresc angajat de compania Iridex să execute silit Primăria Hârșova pentru neplata facturilor de salubrizare, va organiza noi licitații, cu preț de pornire redus, în vederea valorificării unor bunuri din domeniul privat al orașului dunărean. Pe 25 septembrie 2025, la sediul executorului din Constanța au loc proceduri pentru mai multe bunuri imobile, proprietate privată a UAT Hârșova, printre care:

• un teren extravilan NEPRODUCTIV în suprafață tabulară de 100.000 de metri pătrați, situat pe malul Dunării, la sud de oraș, afectat în parte construirii unui proiect european;
• un teren extravilan de 759.100 de metri pătrați având categoria de folosință ”pășune”, pe care, convențional, l-am numit aici Pășunea Mare de la Băile Puturoasa, după cum vom explica mai jos.

Anunțurile de licitație pot fi consultate AICI și AICI.

Cauzele executării, pe scurt

Primăria H. a ajuns în executare silită, după ce n-a mai achitat, încă din 2023, facturile care i-au fost emise de către Iridex Group Salubrizare SRL, compania care se ocupă, pe plan local, de colectarea și transportul deșeurilor municipale. Incapacitatea de plată a Primăriei survenit pe fondul unor plăți neconforme ordonate de primarul Viorel Ionescu din bani decontați de stat pentru un proiect PNDL. Detaliile au fost descrise într-o hotărâre judecătorească, pe care redacția noastră a prezentat-o AICI. Ca sancțiune, Ministerul de Finanțe a sistat alimentarea conturilor UAT cu cotele defalcate de la stat, până la recuperarea banilor prăpădiți de administrația Ionescu.

Decizia a lovit finanțele Primăriei ca un trăsnet. Lipsită de fonduri, autoritatea locală nu a mai vărsat la stat contribuțiile la pensii ale angajaților. De asemenea, nu a mai achitat facturile de salubrizare cu anii. Iridex a reacționat și a început executarea silită.

AICI puteți citi despre constatările Curții de Conturi după un audit de conformitate, în care sunt descrise și problemele de la salubrizare.

Pășunea mică de la Băi

Cert este faptul că, de la sfârșitul anului 2024, executorul judecătoresc angajat de compania Iridex a pus în vânzare mai multe terenuri din domeniul privat al Hârșovei. Cel mai important bun vândut la licitație în luna februarie 2025 a fost un teren de 6 hectare din zona de izvoare geotermale a Băilor Puturoasa. Această suprafață a fost dezmembrată în 2024 dintr-un lot de pășune de aproape 82 de hectare, la inițiativa primarului Ionescu. Acesta își dorea să înființeze un parc de sere încălzite printr-un sistem cu apă geotermală – un proiect bizar, făcut cam la vrăjeală. Serele nu s-au făcut, însă fărâmițarea pășunii a folosit executării silite. Ca dovadă, lotul cel mic de pășune a fost scos la licitație în cadrul executării silite, fiind adjudecat de un privat care apare în fotografii mai vechi alături de primarul Ionescu.

Baile Puturoasa harta Google si schita cadastrala

Planurile noului prorietar vizează valorificarea resursei minerale în cadrul unui viitor complex turistic, balnear. Deocamdată, terenul nu poate fi utilizat în acest scop, având categoria de folosință pășune. Însă suprafața poate fi scoasă din circuitul agricol, dacă, în prealabil, se înființează, pe un teren NEPRODUCTIV, o altă pășune cu aceeași suprafață. Întâmplător, la ultima ședință a Consiliului Local Hârșova, aleșii locali au votat o inițiativă a primarului Ionescu, prin care un teren neproductiv, fix de 6 hectare, a fost însușit în domeniul privat al localității. Rămâne de văzut dacă această suprafață va fi transformată în pășune. Despre toate acestea, redacția noastră a publicat unb amplu material, care poate fi consultat AICI.

Relevat pentru evoluțiile viitoare este faptul că primarul din Hârșova militează pentru dezvoltarea turismului balnear la Hârșova, prin valorificarea resursei termoninerale de la Băile Puturoasa. Recent, acesta a declarat într-un interviu (vezi AICI) că a obținut sprijinul deputatului PNL de Constanța Marian Crușoveanu în vederea sprijinirii acestei inițiative cu un proiect legislativ.

”În noua sesiune parlamentară, una dintre propunerile legislative pe care le voi urmări, cu prioritate, vizează modificarea cadrului legal privind obţinerea statutului temporar de staţiune de interes local balneo-termal pentru localităţile care dispun de resurse naturale valoroase.” – a precizat și deputatul Crușoveanu (vezi AICI întreaga declarație pe site-ul Camerei Deputaților)

Executarea continuă cu pășunea mare

Pășunea mare de la Băile Puturoasa, în suprafață de 759.100 de metri pătrați, cât a rămas din ea după dezmebrarea lotului apropiat de izvoare, a fost și ea scoasă la licitație de executorul judecătoresc. La prima procedură, nu s-a prezentat nimeni. Ca urmare, pe 25 septembrie 2025 se organizează o nouă licitație, cu un preț de pornire de 2.661.966,75 de lei, reprezentând 75% din prețul la care a fost evaluat bunul inițial. Dacă se va prezenta un singur licitator, acesta poate cumpăra bunul la prețul de pornire. Pe de altă parte, dacă vor fi prezenți doi licitatori și niciunul nu va oferi nici măcar la prețul de pornire, pășunea mare poate fi adjudecată chiar și la 30% din prețul de pornire. În acest caz, 30% înseamnă 798.590 de lei.

Terenul neproductiv de la Centrul de Colectare a Deșeurilor

Tot pe 25 septembrie, executorul judecătoresc organizează a treia licitație pentru vânzarea unui teren extravilan neproductiv, care s-ar putea dovedi util pentru scoaterea unor pășuni din circuitul agricol, în vederea dezvoltării turismului balnear. Vorbim aici de o suprafață de 100.000 de metri pătrați, la sud de oraș, pe malul Dunării.

Terenul are forma de potcoavă. Pe o latură se învecinează cu Dunărea. Sursa foto: captură Geoportal ANCPI

Deși în cartea funciară, terenul figurează ca liber de construcții, în realitate o parte din acesta este afectată unui proiect european. Vorbim de o investiție cu fonduri PNRR demarată de Primăria Hârșova pentru construirea unui centru de colectare a deșeurilor cu aport voluntar, în baza unui contract de finanțare semnat cu Ministerul Mediului pe 20 februarie 2024. Aici ar urma să fie aduse reciclabilele și biodeșeurile care nu pot fi colectate door to door de la populație. Valoarea proiectului este de 4.558.786,52 de lei, iar termenul de finalizare a investiției este în 30 septembrie 2025.

Proiectul a demarat inițial pe un alt amplasament, în speță pe un teren infestat istoric, adică de zeci de ani, de depozitarea ilegală de gunoaie. Cantități imense din aceste deșeuri au fost cărate într-o râpă, ceea ce a generat o imensă problemă de mediu, pe care redacția noastră a relatat-o AICI. Forajele executate de constructor au condus la informația că amplasamentul ales inițial nu era potrivit. Ca urmare, Primăria H. a solicitat, iar Ministerul Mediului a aprobat, schimbarea amplasamentului, pe terenul de lângă Dunăre. Din motive inexplicabile, această suprafață a rămas în domeniul privat al localității. Primarul, care putea iniția un proiect de trecere a terenului în domeniul public, pentru protejarea acestuia și a investiției, nu a avut inspirația unei astfel de inițiative. Mai mult, a omis să înscrie în cartea funciară autorizația de construire. Așa se face că, deși în teren avem un șantier aproape finalizat, bunul figurează la Cadastru ca liber de sarcini, numai bun de executat silit.

Pe parcursul anului, executorul a organizat două licitații pentru vânzxarea acestui teren neproductiv. Cum niciun licitator nu s-a prezentat la procedură, pe 25 septembrie, cu 5 zile înainte de termenul final al investiției, bunul ajunge din nou în licitație, la 50% din prețul de evaluare. În acest caz, terenul poate fi adjudecat de un singur participant la valoarea de pornire. În situația cu doi participanți, bunul poate fi vândut chiar și sub valoarea creanței sau a garanției de participare.

În situația în care Primăria Hârșova va pierde acest teren, cel mai probabil va trebui să restituie sumele decontate de Ministerul Mediului pentru realizarea proiectului european. Iar bani și capacitate de plată nu prea sunt de nicio culoare, ca dovadă executările silite din prezent.