Țeapă imobiliară trasă de Claudiu Revei, cadastristul favorit al Primăriei Agigea

O tânără din Agigea încearcă să recupereze peste 30.000 de euro de la Claudiu Revei, cadastrist cunoscut pentru legăturile sale cu Primăria Agigea. Femeia a plătit avansul pentru două terenuri care, între timp, au fost vândute altor persoane.

Aila V. se cunoștea cu Revei de câțiva ani, atunci când a ajuns să încheie cu acesta Promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare de bun viitor autentificată sub nr. 370/28.06.2023 la BNP Maria Beiu din Constanța. Îl știa pe promitentul vânzător drept om serios, samsar de terenuri, dar și partener oficial al Primăriei Agigea în lucrări de cadastru, prin intermediul societății specializate Revcad Consulting SRL. Vrăjită de relațiile acestuia cu Primăria, Aila V. a acceptat să-i achite un avans de 30.000 de euro pentru două loturi de teren cu suprafața totală de 866 mp, situate în parcela A347, intravilan-arabil.

Totodată, tânăra se obliga să plătească diferența de preț, de încă 16.000 de euro, până pe 26 iunie 2025, dată stabilită prin convenția părților pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare în fața notarului.

Amplasamentul celor două loturi (captură din Geoportalul ANCPI – loturile 115654 și 115655, încadrate cu chenar albastru) și extrase relevante din actul notarial. 

Revei nu era proprietarul celor două terenuri, însă încheiase cu proprietarii de drept o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare în anul 2022. Așadar, urma să devină proprietar, având dreptul să promită transmiterea acestor bunuri viitoare.

Cadastristul Agigei se mai obliga să obțină un PUZ din partea Primăriei. Deși notarul nu a specificat în clar, părțile se refereau la acte de urbanism privind trecerea terenurilor agricole în categoria curți-construcții. De altfel, zona arabilă în care se află cele două suprafețe se transformă, lot cu lot. Contează însă să nu cumperi de la oricine, ci de la unul care poate deschide ușile Primăriei.

Minciuni și promisiuni neonorate

În februarie și aprilie 2024, cele două loturi de teren au fost intabulate în cărțile lor funciare în proprietatea unei firme, respectiv a unei persoane fizice. Lui Revei nici nu i-a trecut prin cap să restituie avansul. Ba chiar, în ianuarie 2025, când a fost sunat de soțul Ailei V., samsar-cadastristul și-a tras o voce profesională și l-a anunțat pe acesta că n-a ieșit PUZ-ul, așa că actele mai durează. Însă a promis că o rezolvă rapid, întrucât urma să ia parte la o ședință, la Primărie. Soțul tinerei i-a spus că a aflat de vânzarea terenurilor. Însă Revei l-a asigurat că terenurile sunt tot ale lui, având procuri de la toată lumea.

Ulterior, în cadrul unei întâlniri, Revei ar fi recunoscut că a fost presat și ar fi trebuit să vândă terenurile. El ar fi asigurat-o pe promitenta cumpărătoare că îi poate livra alte două terenuri, că să stingă încurcătura. Însă nici acelea nu aveau PUZ, urmând ca tranzacția să mai dureze.

Cu doar câteva zile înainte de împlinirea termenului stabilit convențional pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare, într-o nouă convorbire telefonică, Revei a dat asigurări că va restitui avansul, fără a mai fi nevoie ca părțile să se prezinte la notar. Tânăra nu l-a crezut, așa că s-a dus la notar în ziua stabilită, pe 26 iunie 2025. Notarul a încheiat un act de constatare.

De atunci, Revei a tot promis, respectuos, că va restitui banii, cu dobânzile aferente. Ar fi vorba în total de 178.000 de lei. Mai jos puteți vedea promisiuni făcute de acesta la 1 august (pe e-mail) și la 14 august 2025 (într-o declarație dată presei):

Pe 9 septembrie, el a trimis către Aila V. un document de plată emis de o bancă. În acest înscris se arăta că titularul contului – ”Revei A. Claudiu Liviu – Bir. Cad. Geo. Și Cart” ar fi ordonat plata a 100.000 de lei către Aila V. pentru ”reziliere promisiune de vânzare-cumpărare”. La starea ordinului se menționa: ”în curs de procesare”, iar la metoda de procesare: ”la prima sesiune de clearing disponibilă”. Metoda permite anularea ulterioară. Cert este faptul că ordinul nu a fost procesat, iar banii nu au ajuns în contul Ailei V.

În plus, observăm că ”Revei A. Claudiu Liviu – Bir. Cad. Geo. Și Cart.” estre o persoană juridică, aflată în evidențele fiscului sub codul de identificare fiscală 23338850. Ori această persoană juridică nu a fost parte în promisiunea de vânzare-cumpărare.

Victima acestei situații neverosimile spune că va depune plângere penală împotriva lui Revei.

AICI  puteți citi un articol al unei publicații locale despre o altă tranzacție imobiliară, perfect similară, comisă de Revei.

Datele care arată că Revei este cam insolvabil

Potrivit Termene.Ro, Revei este asociat în Revcad Consulting SRL (alături de soția sa, în cote egale) și Revagro Agricultura SRL (unde deține 80% din părțile sociale; 20% sunt deținute de Georgiana Rozalia Ciogu).  Ambele firme înregistrează situații dificile:

• Revcad Consulting SRL nu a realizat deloc venituri în anul fiscal 2024, ci doar cheltuieli. Societatea a figurat în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare cu diverse sechestre instituite de-a lungul timpului în privința unor automobile, la cererea ANAF și a unei societăți de pază. Anul acesta, Judecătoria Constanța a admis (în dosarul 5984/212/2025) cererea unor creditori ai soției lui Revei, poprind veniturilor realizate de aceasta de la Revcad Consulting SRL, în limita unei creanțe de peste 160.000 de euro și a cheltuielilor de executare silită de peste 32.000 de lei. Numai că, așa cum am arătat, firma nu mai face nici doi bani, neavând venituri anul trecut.
• Revagro Agricultura SRL a realizat venituri totale de peste două milioane de lei, anul trecut. Însă tot anul trecut, Fiscul a pus în executare silită un teren din Agigea aparținând firmei, cu sere de legume pe el, pentru neplata dărilor către stat (vezi AICI sursa).

Colabor al regimului Cîrjaliu

De-a lungul timpului, Claudiu Revei a fost un colaborator apropiat al Primăriei Agigea și al primarului PSD-ist Cristian Maricel Cîrjaliu.

El a întocmit actele de delimitare prin care familia primarului din Agigea și-a majorat o proprietate cu 100 de metri pătrați pe buza falezei din Agigea, în condițiile în care falezele sunt, prin Constituție, bunuri ce fac obiectul exclusiv al proprietății publice de stat. În urma manoperei lui Revei, familia Cîrjaliu a putut construi un restaurant (mai multe detalii AICI și AICI)

De asemenea, Revei a fost implicat în suprapunerile de loturi din cartierul Gară din Agigea. Pe baza punctelor cadastrale stabilite de acesta, Primăria Agigea a amenajat o stradă prin curtea unor cetățeni. Mai jos puteți viziona trei videoclipuri realizate de Ordinea.Ro de-a lungul timpului, cu privire la această situație: