RAEDPP umblă cu tertipuri cămătărești. O pensionară va fi evacuată din apartamentul în care locuiește de peste 45 de ani

Regia Autonomă ”Exploatarea Domeniului Public și Privat” din subordinea Primăriei Constanța se căznește de luni de zile să evacueze o pensionară din apartamentul în care aceasta locuiește de peste 45 de ani. Deși femeia beneficiază de o prelungire de drept a contractului de închiriere, în baza unei Ordonanțe de Urgență a Guvernului din anul 2014, Regia a susținut într-un proces în fața instanțelor de judecată că locatara folosește imobilul fără titlu. Un titlu pe care instituția era obligată de lege să îl emită. După proces, Regia s-a contrazis singură, adeverind într-un alt înscris cât se poate de oficial că pensionara deține, de fapt, contract de închiriere valabil până în anul 2019. Cu toate acestea, un executor angajat de RAEDPP emite somații pe bandă rulantă, amenințând că va scoate bunurile femeii în stradă, cu ajutorul Poliției, pe 5 octombrie a.c.

De peste 45 de ani

Maria Totir locuiește de peste 45 de ani într-un apartament de pe Alee Topolog din Constanța, care i-a fost repartizat din fondul locativ de stat. După revoluție, femeia n-a reușit să cumpere locuința. În 1992, după o boală necruțătoare, soțul i-a decedat, iar ea a trebuit să-și crească cei trei copii, de una singură. Lucrând ca portar la Universitate, pe o leafă de nimic, ani de zile a căutat joburi suplimentare, călcând rufe și a făcând curățenie prin casele cunoscuților, pentru a-și putea ține copiii la liceu și mai apoi la facultate. Cu o așa soartă nefavorabilă, Maria Totir a ratat șansa pe care au avut-o toți românii de a cumpăra locuința. Anii au trecut, iar apartamentul de pe Aleea Topolog a intrat în proprietatea Regiei Autonome ”Exploatarea Domeniului Public și Privat”, din subordinea Primăriei Constanța. Având niște obligații legale de respectat, regia Primăriei a trebuit să-i încheie un contract de închiriere, potrivit modelului prevăzut de lege.

Regia susține că a notificat-o pe chiriașă cu patru zile înainte de intrarea în vigoare a legii…

În România, sunt sute de mii de familii care stau în chirie, în locuințele rămase în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale. Pentru toți aceștia, Guvernul României a decis, în 2014, prin OUG 43, să le prelungească de drept contractele de închiriere cu încă cinci ani. Desigur, în 2014, Maria Totir a beneficiat și ea de această prevedere legală. Însă, un an mai târziu, pensionara a fost citată să se prezinte la un proces, în contradictoriu cu regia Primăriei. RAEDPP a arătat instanței că Maria Totir folosește locuința fără a mai avea contract de închiriere. În plus, regia a susținut că ar fi notificat-o pe chiriașă în acest sens, pe 23 iunie 2014, cu doar patru zile înainte de intrarea în vigoare a OUG 43/27.06.2014. Ce au păzit responsabilii de la RAEDPP timp de un an de zile până la inițierea procesului, nu se știe.

… dar semnătura de primire aparține altei persoane, ca în poveștile cămătărești

Însă, în mod cert, în cadrul procesului, prin verificarea de scripte, s-a stabilit că semnătura de pe formularul de comunicare a notificării nu aparținea Mariei Totir. Cu alte cuvinte, altcineva, nu se știe când, nu se știe cine, a semnat în locul chiriașei, așa cum se întâmplă de regulă în poveștile cămătărești. Chiar și așa, însă, Judecătoria Constanța a apreciat că somația nu este necesară pentru încetarea locațiunii prin ajungerea la termen. Mai departe, instanța a apreciat că notificarea aceea comunicată cămătărește, nu se știe când, nu se știe cui, ar reprezenta o dovadă că regia și-ar fi exprimat intenția de a nu mai prelungi contractul de închiriere, cu patru zile înainte ca legea să o oblige în acest sens. În apel, la Tribunalul Constanța, avocatul Mariei Totir a evocat Codul Civil, potrivit căruia o notificare nu își poate produce efectele decât dacă există o dovadă validă a comunicării ei. În aceste condiții, avocatul a cerut să se constate că Maria Totir a beneficiat de prevederile OUG 43. Deși se vede din elicopter întreaga făcătură, în hotărârea Tribunalului, redactată de judecătoarea Chirățica Enache, se apreciază că pensionara care locuia în imobil de peste 45 de ani nu a beneficiat de prelungirea de drept a contractului, deoarece nu ar fi făcut în proces dovada că nu are datorii restante la utilități. Păi dovada, dacă ar fi cerut-o cineva, trebuia făcută la Regie, în momentul în care legea a intrat în vigoare. Oricum, chitanțele pe care ni le-a prezentat Maria Totir atestă că nu avea datorii, nici la RAEDPP, nici la utilități. Cu toate acestea, Tribunalul a dispus evacuarea.

Regia adeverește că pensionara are contract până în 2019…

După redactarea hotărârii definitive, Maria Totir a fost notificată să părăsească de bună-voie imobilul. Femeia nu s-a lăsat și a mers în audiențe, încercând să-și caute dreptatea. Le-a spus șefilor de la Primărie că este hărțuită de ani de zile ca să lase locuința pe care a primit-o de la stat, în anul 1972, pentru a fi repartizată, probabil, unor beizadele din lumea politică. Le-a spus că, de nouă ani, nu avea curent în casă, deoarece Regia refuza să-i dea hârtiile necesare pentru a putea încheia un contract cu ENEL. Sensibilizat de situație, unul din viceprimarii Constanței a solicitat RAEDPP-ului să-i dea femeii o hârtie la mână pentru a-și încheia contractul la ENEL. Așa, regia a emis Adresa 215/13.01.2017, prin care a adeverit că ”numita Maria Totir figurează în evidențele regiei noastre ca titulară a contractului de închiriere nr. 15957/21.01.2002 prelungit de drept, conform OUG 43/26.06.2014, respectiv 26.06.2019, achitând chirie pentru imobilul situat în Constanța, str. Topolog nr. 1, bl. F9, sc. B, parter, ap. 21”.

… dar continuă procedurile ca să o arunce în stradă

După această recunoaștere și în ciuda ei, regia a continuat să se prevaleze de hotărârea judecătorească de evacuare, deschizând un dosar de executare silită la BEJ Dușu Dumitru. La un moment dat, Maria Totir i-a trimis executorului adresa prin care se adeverea că are contract valabil până în 2019. O vreme, nu s-a mai întâmplat nimic, însă după aproximativ două luni, Dușu și-a reluat activitatea de notificare. Găsindu-și un avocat, chiriașa a depus la instanță o contestație la executare. Acțiunea ei nu a fost încă repartizată către un complet de judecată. Pe fondul acestei repartizări greoaie, executorul și-a intensificat acțiunile. Într-una din zilele trecute, s-a prezentat însoțit de un consilier juridic de la RAEDPP la locuința femeii. În sfârșit, pe 28 septembrie 2017, executorul a întocmit un nou act de procedură, în care își anunță intenția de a efectua evacuarea, cu sprijinul organului de poliție, pe 5 octombrie 2017. Cel mai probabil, la data menționată, Maria Totir va fi azvârlită din casa în care locuiește din anul 1972.  Deși am solicitat un punct de vedere din partea RAEDPP, conducerea instituției nu a găsit timpul necesar pentru a ne răspunde. În situația în care va fi exprimat un punct de vedere, acesta va fi publicat aici.