Senatorul de Constanța al USR, Remus Negoi, afirmă că formațiunea pe care o reprezintă susține păstrarea TVA-ului de 9% pentru apartamentele deja contractate.
„NU mărim TVA-ul de 9% la apartamentele deja contractate. Au fost sute de mesaje pe care le-am primit de la oameni care riscă să piardă zeci de mii de euro după ce sistemul Oficiului de Cadastru a fost spart. Cetățenii care au semnat antecontractele la timp și-au făcut credite la bănci, au plătit chiar taxe, sunt puși acum în fața unei situații pe care nu ei au generat-o. Nu vorbim despre o facilitate nouă. Nu vorbim despre extinderea numărului de beneficiari. E doar despre oamenii care aveau deja dreptul legal să cumpere cu TVA de 9% și care riscă în momentul ăsta să plătească mai mult. USR va vota modificare legii astfel încât acești oameni să nu fie prejudiciați. Vom analiza inclusiv oportunitatea de prelungire a termenului pentru ca toate tranzacțiile afectate să poată fi finalizate în condiții normale. Statul nu poate să vină și să le spună cetățenilor: „Ne pare rău, dar plătiți voi diferența“. Nu funcționează așa“, a declarat Remus Negoi.
Guvernul a decis să mențină cota redusă de TVA de 9% pentru anumite tranzacții imobiliare, însă doar în condiții stricte și pentru cumpărătorii care îndeplinesc criteriile prevăzute de legislația în vigoare.
Astfel, persoanele care au încheiat până la data stabilită de lege un contract de rezervare, antecontract sau un alt act juridic ce le conferă dreptul de a achiziționa o locuință pot beneficia în continuare de TVA de 9%, cu condiția ca livrarea imobilului să fie realizată în termenul prevăzut de actul normativ și să fie respectate toate celelalte condiții de eligibilitate.
Măsura reprezintă o dispoziție tranzitorie menită să protejeze cumpărătorii care au inițiat achiziția înainte de modificarea regimului fiscal și să evite schimbarea costurilor în timpul derulării tranzacțiilor.
În lipsa îndeplinirii acestor condiții, achizițiile de locuințe vor fi taxate cu cota standard de TVA, conform noilor prevederi fiscale.
Reprezentanții pieței imobiliare apreciază că menținerea cotei reduse pentru tranzacțiile aflate deja în derulare oferă predictibilitate atât cumpărătorilor, cât și dezvoltatorilor, însă avertizează că majorarea TVA pentru noile achiziții ar putea duce la creșterea prețurilor locuințelor și la temperarea cererii în perioada următoare.
Cota redusă de TVA de 9% pentru locuințe este programată să se încheie la 1 august 2026, urmând să crească la 21%, deși partidele politice poartă discuții pentru o prelungire temporară până la 1 septembrie sau 1 octombrie 2026.
