Unul dintre terenurile încă neconstruite de pe bulevardul Aurel Vlaicu din Constanța ar putea căpăta o cu totul altă destinație. Pe o suprafață de aproximativ 18.400 de metri pătrați, situată chiar vizavi de magazinul Hornbach, este pregătit un proiect care combină două componente diferite: un hypermarket alimentar și o clădire mixtă cu trei etaje.
Investitorul este Alex Sim Sweet SRL, societatea omului de afaceri constănțean Alexe Tanța, un nume relativ puțin prezent în spațiul public, în ciuda dimensiunii afacerilor pe care le controlează. Compania activează în principal în comerțul cu ridicata al produselor alimentare, băuturilor și tutunului și este asociată brandului Alexim. În 2025, Alex Sim Sweet a raportat afaceri de 143,46 milioane de lei și un profit net de 11,22 milioane de lei.
Un teren strategic, pe celălalt trotuar de Hornbach
Poziția terenului spune însă aproape la fel de mult despre proiect ca dimensiunea investiției. Amplasamentul de la Aurel Vlaicu nr. 149 se află pe partea opusă magazinului Hornbach, într-o zonă comercială și industrială intens circulată, cu acces direct la una dintre principalele artere ale Constanței.
Potrivit documentației depuse pentru obținerea acordului de mediu, terenul are aproximativ 18.400 mp. Proiectul prevede construirea unui hypermarket cu subsol parțial, parter și supantă, destinat comercializării produselor alimentare. Acesta va dispune de zonă de vânzare, recepție a mărfii, spații de depozitare, zonă de andocare, anexe tehnice și administrative, parcări și accese auto și pietonale.
Separat, pe același amplasament este prevăzut un imobil mixt S+P+3E, destinat unor spații de prezentare și unor locuințe de serviciu. Investiția mai cuprinde amenajarea parcărilor și spațiilor verzi, drumuri și trotuare interioare, accese rutiere și pietonale și stații pentru încărcarea mașinilor electrice. Durata estimată de realizare este de 12 luni de la obținerea avizelor necesare.
Hypermarket pentru un retailer sau o investiție proprie?
Configurația proiectului ridică însă o întrebare interesantă. Alex Sim Sweet nu este un dezvoltator comercial clasic, ci o companie a cărei activitate principală este comerțul angro cu produse alimentare, băuturi și tutun. În aceste condiții, cele două componente ale investiției pot avea logici economice distincte.
Hypermarketul ar putea fi exploatat direct, dar la fel de bine clădirea ar putea fi realizată pentru închirierea către un operator din retailul alimentar. Documentația disponibilă public nu indică, deocamdată, numele vreunui viitor chiriaș, astfel încât o eventuală intrare a unui lanț național sau multinațional pe acest amplasament rămâne o ipoteză.
Cealaltă construcție este însă interesantă prin raportare chiar la afacerea lui Alexe Tanța. Imobilul S+P+3E va include spații de prezentare și locuințe de serviciu, iar proiectul este dezvoltat de o societate care desfășoară o activitate comercială și de distribuție de dimensiuni considerabile. Nu poate fi exclus, prin urmare, ca o parte a noii investiții să deservească în viitor chiar operațiunile proprii ale grupului. Deocamdată însă, documentația publică nu permite afirmarea certă a unei viitoare relocări.
Într-un asemenea scenariu, investiția de pe Aurel Vlaicu ar avea o logică dublă: o bază proprie într-un amplasament mult mai vizibil și mai accesibil și, separat, un activ comercial capabil să genereze venituri consistente din exploatarea sau închirierea hypermarketului.
Alexe Tanța, afaceri de 143 de milioane de lei pe an
Dimensiunea Alex Sim Sweet este cu atât mai interesantă cu cât proprietarul său este foarte puțin cunoscut publicului larg. Societatea a fost înființată în 2013, iar Alexe Tanța este asociat unic și administrator. Activitatea principală este comerțul cu ridicata nespecializat de produse alimentare, băuturi și tutun.
Compania a crescut puternic în ultimii ani. Dacă în 2019 realiza afaceri de aproximativ 42,4 milioane de lei, în 2022 ajunsese la aproape 100 de milioane, în 2024 la 135,5 milioane, iar în 2025 a depășit 143,4 milioane de lei. Profitul net aferent ultimului exercițiu financiar a fost de peste 11,2 milioane de lei.
Ca termen de comparație, Sorla Distribution, unul dintre numele consacrate ale distribuției constănțene, a înregistrat în 2025 o cifră de afaceri de aproximativ 73,4 milioane de lei și un profit de 4,37 milioane de lei. Cu alte cuvinte, Alex Sim Sweet rulează în prezent aproape de două ori mai mult decât Sorla.
O stradă a marilor afaceri constănțene
Există și o coincidență geografică interesantă. Alex Sim Sweet figurează cu sediul pe strada Interioară 3 nr. 5, adresă aflată într-un mic pol al unor afaceri constănțene importante.
Tot pe strada Interioară 3 funcționează operațiunile constănțene ale Sorla Distribution, companie activă tot în distribuție. La câteva numere distanță, la nr. 19, se află sediul social al Solid House, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari locali.
În cazul lui Alexe Tanța, noua investiție de pe Aurel Vlaicu poate marca însă o schimbare de scară. Un teren de aproape două hectare, amplasat vizavi de Hornbach, un hypermarket și o clădire mixtă P+3 ar însemna transformarea unei afaceri cunoscute mai ales în zona distribuției într-un investitor cu o prezență mult mai vizibilă pe una dintre principalele axe comerciale ale Constanței.
