Connect with us

Exclusiv

Câţi bani varsă Primăria Constanţa într-un cont anonim din Luxemburg

Adrian Cârlescu

Publicat

la

Primăria Constanţa trebuie să achite încă patru milioane de euro firmei FIN.CO.GE.R.O. SpA Catania, Italia. Decizia a fost luată în justiţie, fiind anunţată public, pe 1 septembrie 2016, de primarul Decebal Făgădău. În 2012, compania italiană a mai câştigat un proces de răsunet împotriva Primăriei Constanţa. Atunci, judecătorii au decis că italienii sunt în drept să încaseze 14.255.558 de euro din bugetul local. În 2013, justiţia a decis să eşaloneze plata acestei sume pe o durată de 15 ani. Însă pretenţiile de natură financiară nu se opresc aici, ca dovadă multitudinea de litigii existente pe rolul instanţelor de judecată. Dar cel mai interesant fapt este acela că banii nu ajung la firma italiană, ci într-un cont anonim din Luxemburg.

Cum au concesionat italienii două taluzuri neconsolidate

Compania italiană (pe care o vom menţiona în continuare „Fincogero”, pentru a uşura expunerea) a venit în Constanţa în anul 1999, cu nişte proiecte spectaculoase de reconfigurare a unor zone urbane. În 2000, italienii au semnat două contracte de concesiune cu Primăria Constanţa, în urma unor licitaţii internaţionale, primele de acest tip organizate la malul mării. În baza acestora, Fincogero dobândea în concesiune terenuri importante, în zonele Faleză Nord şi Faleză-Eminescu. În ambele locaţii, taluzurile concesionate nu erau consolidate. Prin contracte, Primăria se obliga să realizeze urbanizarea primară sau viabilizarea terenurilor, rezervându-şi inclusiv dreptul de a încredinţa aceste lucrări fără o anvergură precis determinată către concesionar. Contractele încheiate pe vremea democratului Gheorghe Mihăieşi i s-au părut împovărătoare lui Radu Mazăre, primarul ales din 2000. În consecinţă, acesta nu a predat terenurile către italieni şi nici nu s-a apucat de „viabilizare”, tergiversând ani de zile rezolvarea problemei.

Infrastructură „pe cheltuiala pârâtului”

În anul 2004, avocata Felicia Ovanesian a câştigat pentru italieni o sentinţă comercială (rămasă irevocabilă pe 23 mai 2006). Conform acesteia, Primăria era obligată să predea terenurile către italieni şi să realizeze căi de acces, lucrări de sistematizare şi utilităţi publice. În caz de neexecutare, instanţa autoriza societatea italiană „să efectueze respectivele lucrări pe cheltuiala pârâtului.”.

2009: Primăria încredinţează lucrările fără licitaţie, dar mai ales fără valoare

lucrari-fincogeroÎn 2009, Consiliul Local Constanţa a adoptat o hotărâre (HCLM 258/23.04.2009) de încredinţare a lucrărilor din Faleză Nord către Fincogero. Fără licitaţie, fără o valoare a lucrărilor stabilită din capul locului! Între timp, proiectul de „viabilizare” a taluzului, din anul 2000, a fost naturalizat de firma Kalinia Proiect SRL, apropiată administraţiei Mazăre şi implicată în „desenarea” unei şosele de coastă între staţiunea Mamaia şi Portul Turistic Tomis. În  aprilie 2010, italienii au deschis şantierul din Faleză Nord, în baza autorizaţiilor primite de la Primărie, demarând lucrări spectaculoase, unice în felul lor, de consolidare a taluzului, de realizare a unui „drum tehnologic” şi a unui heliport.

2010: o diferenţă de 8 milioane de euro

hasotti_ionel_radu_mazare „Deci, la Faleză Nord se lucrează la infrastructură, fără niciun fel de valoare. De ce? Pentru că se pune în pericol ce s-a construit acolo, dacă stau fără infrastructură. E un risc pe care ni l-am asumat.”, declara avocatul Fincogero, Ionel Haşotti, într-o şedinţă de Consiliu Local din 5 octombrie 2010. Celebrul avocat, fratele şi mai celebrului, încă senator, Puiu Haşotti, fusese invitat la şedinţă ca să prezinte punctul de vedere al companiei Fincogero, pe care o reprezenta convenţional, relativ la o diferenţă de 8 milioane de euro ivită între evaluarea proprie a italienilor şi cea furnizată de un evaluator angajat de Primăriei, în speţă firma Blizzard, faţă de lucrările executate parţial.

Haşotti: „nu vă mai referiţi tot timpul la DNA-ul ăsta, că nu conduce el România, da!?!”

Şedinţa în discuţie (vezi aici pasajele relevante din stenogramă) a fost una din cele mai trăznite din istoria administraţiei publice din România. Pe zeci de pagini ale procesului-verbal consemnat la faţa locului se înşiră dialoguri de-a dreptul ciudate. Fostul primar Mazăre, pe care presa îl prezenta drept un personaj exotic, trăda preocupări mult mai intelectuale, neştiute mulţimii. Ca atare, acesta făcea maieutică socratică pentru a smulge răspunsurile aşteptate de la un consilier din partidul său, care simţea nevoia de întrebări ajutătoare pentru a-şi aminti discuţii anterioare. Consilierul liberal Victor Manea, subordonat politic lui Puiu Haşotti, purta discuţii în contradictoriu cu fratele şefului său, invocând că DNA-ul ar putea ancheta situaţia.

„Domnu’ consilier Manea, din respect faţă de lege şi de cetăţenii acestei ţări, nu vă mai referiţi tot timpul la DNA-ul ăsta, că nu conduce el România, da!?!” – i s-a adresta într-un târziu Ionel Haşotti.

În cele din urmă, părţile au convenit să apeleze la justiţie, pentru o expertiză judiciară care să regleze diferenţa de 8 (opt) milioane de euro.

26 ianuarie 2011: O executare silită de 14 milioane de euro

În ciuda celor convenite, după realizarea unei părţi a lucrărilor de infrastructură din Faleză Nord, Fincogero s-a dus direct la executorul judecătoresc, cerând executarea silită a Primăriei. Executorul a comandat o expertiză tehnică extrajudiciară pentru stabilirea valorii, iar apoi a obţinut încuviinţarea instanţei de judecată pentru începerea procedurii împotriva Primăriei. În sfârşit, pe 26 ianuarie 2011, executorul a trimis instituţiei publice o somaţie de plată de 61.236.178,454 lei (valoarea expertizată… tehnic). La această sumă imensă se adăugau cheltuieli de executare silită, imense şi ele, de 764.338,76 lei. Acesta cerea virarea celor două sume în termen de… o zi.

Avocatul Primăriei s-a prins că se impunea o expertiză contabilă, abia la al 14-lea termen de judecată

Primăria a depus contestaţie la executare la Judecătoria Constanţa, iar spinosul dosar a nimerit la judecătoarea Emilia Secure, care venise prin transfer de la Craiova şi avea să se întoarcă în oraşul natal, tot prin transfer, la ceva vreme după acest proces. După două expertize tehnice judiciare, prin care au fost determinate valoarea de piaţă a construcţiilor de infrastructură şi calitatea acestora, la al 14-lea termen de judecată,  avocatul Primăriei a solicitat o expertiză contabilă, luminându-se subit că expresia „pe cheltuiala pârâtului”, menţionată în decizia comercială obţinută de Fincogero în 2004, ar însemna, de fapt, decontarea sumelor avansate efectiv de firma italiană. Însă era prea târziu. Căci, la al 14-lea termen de judecată, Primăria era decăzută din dreptul de a mai propune noi probe. Prin urmare, pe 17 noiembrie 2011, instanţa a obligat Primăria să achite firmei italiene 14.255.558 de euro pentru lucrările parţiale din Faleză Nord.

Recursul, la un complet din care făcea parte şi controversata ex-judecătoare Jianu

Primăria a declarat recurs la Tribunalul Constanţa, cerând casarea soluţiei de fond şi retrimterea dosarului la Judecătorie, în vederea administrării expertizei contabile. Completul de la Tribunal, din care făcea parte şi judecătoarea Corina-Eugenia Jianu (actualmente suspendată din funcţie şi trimisă în judecată, alături de fostul primar Matei din Năvodari, sub acuzaţia că a luat mită pentru a pronunţa hotărâri ilegale) a respins critica referitoare la expertiza contabilă. „Dacă contestatoarea (Primăria Constanţa – n.r.) avea date potrivit cărora creditoarea (Fincogero – n.r.) a efectuat lucrările în litigiu la preţuri sub nivelul celor avute în vedere de expertiza tehnică, trebuia să solicite de la început o expertiză contabilă…”.

Profit de 10 milioane de euro?

În mod curios, Primăria susţinuse, în recurs, că:

„era necesar să se administreze o asemenea probă (a expertizei contabile – n.r.), care ar fi clarificat cuantumul cheltuielilor avansate de intimată (Fincogero – n.r.) în contul Municipalităţii, solicitare care a venit şi pe fondul descoperirii de către ANAF că intimata datorează TVA în cuantum de 2.824.628 EURO, de unde rezultă o diferenţă considerabilă între TVA colectat şi TVA plătit, diferenţă care se concretizează într-un profit de aproximativ 10.000.000 EURO.”.

Desigur, susţinerea avocatului Primăriei trebuie privită ca o simplă… susţinere. Aceasta ar putea fi eronată sau pur şi simplu mincinoasă. La fel de bine ar fi putut fi reală. Dar n-avem de unde să ştim, de vreme ce nu s-a realizat o expertiză contabilă.

Consiliul nu a revocat încredinţarea lucrărilor. Italienii au adâncit prăpastia datoriilor

În 2013, justiţia a decis, totuşi, să uşureze situaţia Primăriei Constanţa, în sensul eşalonării plăţii debitului de peste 14 milioane de euro, pe o durată de 15 ani. Deşi Mazăre a declanşat un scandal public de proporţii, denunţând că oraşul era pe punctul de a fi nenorocit de decizia justiţiei, nu a făcut niciun demers concret pentru denunţarea sau revocarea hotărârii locale de încredinţare a lucrărilor de infrastructură către Fincogero. Iar firma italiană a continuat să execute noi faze ale proiectului naturalizat de Kalinia, adâncind prăpastia datoriilor.

2013: Datoria ajunge la peste 22 de milioane de euro

Pe 22 noiembrie 2013, Fincogero a vândut creanţele sale asupra Primăriei către firma House 3000 Real Estate Investment SRL Constanţa. La momentul tranzacţiei, creanţele erau compuse din:

  • 14.255.558,81 Euro – lucrările executate în Faleză Nord, până la 30.11.2010, care făceau obiectul procesului la care ne-am referit mai sus;
  • 723.451,84 de euro – lucrări executate în Faleză Nord, în perioada 01.12.2010 – 31.12.2012;
  • 426,80 de euro – lucrări executate în Faleză Eminescu până la 31.12.2012
  • 598.625,40 Euro – lucrări în Faleză Nord, executate în perioada 01.01.2013 – 31.10.2013.

În total: 22.188.062 de euro. Această sumă, în mare parte litigioasă, urma să intre, potrivit tranzacţiei, în conturile SC House 3000 Real Estate Investment SRL Constanţa.

Catargiu – Strutinsky – UGIR

La acel moment, societatea menţionată era deţinută Alexandru Stoica, un personaj cvasinecunoscut. În schimb, atributul administrării firmei aparţinea constănţeanului Cezar Catargiu, pe atunci preşedinte al UGIR Constanţa, o structură patronală coordonată anterior de Sorin Strutinsky, asociatul în afaceri private al fostului primar Radu Mazăre. Pe 19 decembrie 2013, Primăria lui Mazăre a virat cesionarului creanţei prima tranşă anuală, de 4.133.000 lei, din debitul de peste 14 milioane de euro.

2014: Un plan de executare a terenurilor oraşului… fără contestaţie

La sfârşitul lunii ianuarie 2014, Radu Mazăre a convocat o şedinţă ordinară a Consiliului Local, programată pentru 2 februarie 2014. Pe ordinea de zi, dată atunci publicităţii, la numărul 43 figura proiectul de aprobare a unei tranzacţii extrajudiciare între Municipiul Constanţa şi firmele Fincogero şi House 3000. În cuprinsul respectivului document, se convenea ca Fincogero să renunţe la concesiunea din Faleză Eminescu şi la o parte din terenul aferent concesiunii din Faleză Nord. În schimb, Primăria se angaja să recunoască o parte din sumele litigioase pretinse de Fincogero şi cesionate ca atare către House 3000. Mai mult, în situaţia în care în bugetul local nu s-ar fi găsit banii necesari achitării debitelor, Primăria îşi exprima acordul ca Fincogero/House 3000 să execute silit terenurile oraşului, luându-şi obligaţia să nu depună contestaţii la executare.

house-3000-fincogero

Dacă nu era presa, prăpădeau proprietăţile oraşului

Subiectul a fost dezbătut de cotidianul Ziua de Constanţa. În faţa scandalului de presă, Radu Mazăre şi-a retras în cele din urmă proiectul de pe ordinea de zi a şedinţei. Aşa, planul a eşuat. Prin urmare, litigiile au continuat la instanţele de judecată. Pe 1 septembrie 2016, aşa cum arătam în deschiderea articolului, Decebal Făgădău anunţa că Primăria a pierdut un nou proces cu Fincogero, având obligaţia să plătească italienilor încă 4 milioane de euro. Făgădău n-a menţionat suma exactă şi nici n-a suflat o vorbă de faptul că banii urmează să fie încasaţi, de fapt, de firma House 3000 Real Estate Investment SRL.

2016: Banii Constanţei se duc în Luxemburg

Între timp, beneficiarul sumelor, SC House 3000 Real Estate Investment SRL, şi-a schimbat proprietarul. Potrivit datelor de la Registrul Comerţului, firma este deţinută în momentul de faţă de o societate anonimă din Luxemburg, pe numele ei Green Real Estate SA.

house-3000

Comments

comments

Continuă să citești
Reclamă

Exclusiv

Miza teoretică a războiului juridic pentru lacul Siutghiol. Casa Hașotti, în coliziune cu statul

Adrian Cârlescu

Publicat

la data de

Scris de

Curtea de Apel Constanța a motivat decizia civilă prin care compania piscicolă Master Fishing SRL, reprezentată convențional de Casa de Avocatură Hașotti, a fost scoasă din litigiul în care statul român revendică terenurile furate din lacul și de pe malul lacului Siutghiol de Primăria Năvodari, pe vremea fostului primar Nicolae Matei. Poziția procesuală exprimată de statul român și în mod special reținută de instanță dezvăluie mobilul celor care vor să obțină cu orice preț scoaterea lacului din administrarea ABADL și transmiterea acestuia în administrarea Agenției Naționale de Pescuit și Acvacultură. Statul susține că, în ipoteza în care lacul este de drept în administrarea Apelor Române, terenurile din zona sa de protecție, precum și suprafețele câștigate prin îndiguire de-a lungul timpului, fac parte din domeniul public. În cealaltă ipoteză, în care lacul ar putea ajunge în administrarea ANPA, îndiguirile pot fi calificate formal drept investiții, apte să intre în patrimoniul unor privați. Ca urmare, domeniul public al statului și-ar pierde caracterul de bun inalienabil. Ei bine, compania reprezentată de Casa Hașotti a construit 3 diguri în lacul Siutghiol, pe care și le-a intabulat mai apoi ca bunuri proprietate privată. Iar acest amănunt trădează interesele prejudiciabile pentru stat exhibate de această companie prin intermediul Casei Hașotti – susține statul român.

Cum a pornit procesul în care statul revendică terenurile furate de la Siutghiol

Procesul la care ne referim a fost declanșat de Apele Române – prin ABADL, încă din anul 2018. Cei de la Ape au cerut instanței să constate că Orașul Năvodari a inventariat fraudulos în domeniul său privat mai multe suprafețe de teren care aparțin de drept domeniului public de stat. În acest sens, instituția a revendicat în numele statului o suprafață de peste 6 hectare reprezentând zona de protecție legală a lacului pe aria acestei localități, precum și suprafețe – ce urmau a fi determinate prin expertiză – câștigate din lac prin îndiguiri, la rândul lor însușite fraudulos prin inventariere scriptică de Primăria Năvodari. Încă de la bun început, a fost introdus în cauză chiar statul român, prin Ministerul Finanțelor Publice, acesta susținând cu totul întregul demers. De asemenea, societatea Somaco Construct SRL Constanța, aparținând antreprenorului Grigore Comănescu, a intervenit în proces în favoarea statului. Această companie căzuse pradă unei tentative de spoliere gravă din partea fostului primar Nicolae Matei, care îi inventase o taxă fiscală de două milioane de euro. Practic, Matei a pretins că societatea menționată ar fi depozitat materiale de construcții pe un teren al localității de pe malul lacului Siutghiol. În realitate, Somaco nu a depozitat nimic (ci a consolidat malul), iar Orașul Năvodari s-a declarat proprietar asupra îndiguirii, pe care a intabulat-o în mod fraudulos ca pe un teren distinct.

Legea 42 – neconstituțională

Tunurile imobiliare date statului de fostul primar penal din Năvodari s-au petrecut la umbra Legii 42/2010. Vorbim de o lege prin care lacul Siutghiol, cu dedicație, a fost scos din administrarea Apelor Române și dat în administrarea consiliilor locale riverane. Scăpând prin lege de tutela instituției de stat, Primăria Năvodari și-a putut face de cap. Înțelegând exact mecanismul fraudei sub această acoperire, statul a ridicat chiar în acest proces despre care vorbim o excepție de neconstituționalitate a Legii 42. Iar judecătorii Curții Constituționale, în unanimitate, au decis că legea este neconstituțională, pentru că lacurile naturale nu pot fi administrate de administrațiile publice locale, care nu sunt subordonate statului, ci doar de o instituție subordonată, așa cum este Administrația Națională Apele Române.

Un cuib de interese

Decizia Curții a generat o reacție pozitivă pentru marele public, însă a rănit în același timp în niște grupuri de interese. Ne referim, în primul rând, la primăriile riverane, dar și la o serie de companii piscicole cu mari interese, posibil imobiliare, în zona lacurilor. În acest curent s-a înscris și compania Master Fishing SRL, reprezentată de Casa Hașotti, care și-a făcut curaj să depună o cerere de intervenție chiar în procesul dintre statul român și Orașul Năvodari. Casa Hașotti a declarat formal că intervine în favoarea statului, însă în realitate a formulat argumente total potrivnice statului, susținând că lacul nu trebuie să fie administrat de ABADL, ci de ANPA. Interesul arătat de această companie reprezentată de familia Hașotti a fost acela că se judecă în alte procese ca ANPA să-i încheie un contract de concesiune asupra unei suprafețe de 15 hectare din lacul Siutghiol. Master Fishing are această suprafață în arendă, din anul 2003, printr-un contract încheiat cu Agenția Domeniilor Statului, în care bucata de lac este declarată scriptic drept teren cu destinație agricolă din bazinul acvatic al lacului Siutghiol.

Casa Hașotti a vrut să facă bine statului, cu forța

Cererea de intervenție susținută de Casa Hașotti a fost respinsă pe fond de Tribunalul Constanța, pe baza argumentației că firma piscicolă nu justifică un interes de a interveni în proces, terenul în arendă fiind situat în cartierul constănțean Palazu Mare, iar nu la Năvodari. De asemenea, apelul declarat de Master Fishing împotriva acestei Încheieri a fost respins definitiv de Curtea de Apel Constanța. Completul prezidat de judecătoarea Laura Smarandi a stabilit că procesul în care Master Fishing se luptă pentru arenda de la Palazu nu are nimic în comun cu litigiul dintre statul român și Primăria Năvodari. Așadar, nu s-ar justifica intervenția în scopul preîntâmpinării unui eventual prejudiciu din perspectiva clarificării chestiunii dreptului de administrare asupra cuvetei lacului. În al doilea rând, instanța a reținut că Master Fishing nu a sprijinit apărările statului, ci dimpotrivă l-a combătut în ideea cam stalinistă că-i face un bine împotriva voinței sale. Presupunem că judecătoarele au și râs copios de această gogomănie.

Miza teoretică a litigiului

În fine, Casa Hașotti e pa. A plecat din litigiu, așa cum venise. Însă, ne-a rămas gândul la prejudiciul pe care marea firmă de avocatură a vrut să-l preîntâmpine, anume ca lacul să nu fie administrat de Apele Române. Dar ce prejudiciu s-ar ivi dacă lacul ar fi la Ape? Răspunsul este în susținerea statului român, reținută în mod special, dintre zeci de argumente, în motivarea Curții de Apel Constanța. Reamintim, în ipoteza că lacul este administrat de drept de Apele Române, malurile, terenurile din zona de protecție și îndiguirile sunt ale statului. Desigur, clienții lui Hașotti au diguri private în lac și asta explică întreaga intervenție. Cum au ajuns aceștia să se intabuleze pe trupul statului român, vă spunem într-un episod viitor, cu lux de amănunte. Va urma!

Comments

comments

Continuă să citești

Exclusiv

(VIDEO) Primăria Agigea a îngustat albia râului, ca să facă un drum cu marcaj rutier trasat direct pe criblură

Adrian Cârlescu

Publicat

la data de

Scris de

Albia râului care traversează localitatea Agigea a fost îngustată de Primăria din localitate, pentru a lăți un drum construit pentru traficul greu de TIR-uri. Înainte de campania electorală din anul 2020, mai exact pe 2 august, primarul PSD-ist Cristian Maricel Cîrjaliu și fostul președinte, tot PSD-ist, al Consiliului Județean Constanța, Horia Țuțuianu, se filmau pentru a promite că drumul va fi asfaltat în două luni de zile. De atunci, au trecut șase luni. Drumul a rămas la stadiul de piatră. Și prea curând nu se va schimba această situație, de vreme ce autoritatea locală a trasat deja marcaje rutiere, pe câteva zeci de metri, direct pe criblură. O treabă de toți banii… care pe semne că s-au terminat.

Consilierul local Gabriel Ciobanu a filmat momentul – ascuns până acum de Maricel – când constructorii au îngustat dereaua cu pâmânt și s-au înțepat în apă cu guri de canalizare. Râul Agigea este afluentul lacului Agigea, care are statut de zona naturală protejată pentru păsări. Însă Primăria nu iubește natura. Ca dovadă, malul lacului s-a umplut de vile, după ce terenurile din zonă au fost concesionate pe șpagă. Un colaborator al primarului a fost condamnat și a făcut închisoare pentru colectarea șpăgilor.

Despre interesele imobiliare de la lacul Agigea, mai multe puteți citi aici:

Cum a fost distrusă, pas cu pas, rezervația naturală Lacul Agigea

Comments

comments

Continuă să citești

Exclusiv

EXCLUSIV. Hectare întregi din lacul Siutghiol, transformate din pix în terenuri agricole

Adrian Cârlescu

Publicat

la data de

Scris de

Casa de avocatură Hașotti a pierdut, în mod definitiv, dreptul de a interveni în numele companiei piscicole Master Fishing SRL în procesul în care statul român revendică terenurile furate de Primăria Năvodari din cuveta și din zona legală de protecție a lacului Siutghiol, pe vremea fostului primar Nicolae Matei. Decizia a fost luată săptămâna trecută de Curtea de Apel Constanța și este definitivă. Compania piscicolă reprezentată de Casa Hașotti depusese o cerere de intervenție accesorie declarată formal în favoarea statului. Însă, în realitate, avocatul pledant Tudor Hașotti a lovit în stat și a susținut poziția celor care au furat aproximativ 29 de hectare de teren din domeniul public al statului, prin schimbarea categoriei de folosință a acestor suprafețe și prin inventarierea lor frauduloasă în domeniul privat al Orașului Năvodari. Prin intervenția sa (respinsă de instanță), Casa Hașotti a mințit cu nonșalanță că lacul natural ar fi o amenajare piscicolă. De asemenea, a cerut instanței să constate că dreptul de administrare a lacului Siutghiol ar aparține Agenției Naționale de Pescuit și Acvacultură (ANPA), iar nu Apelor Române, cum scrie în Legea Apelor și cum a stabilit recent chiar Curtea Constituțională a României

Această tentativă de fraudare (din vorbe) a Legii Apelor și chiar a Constituției are în spate un imens interes financiar și imobiliar. Potrivit unor documente cu circuit restrâns, pe care le prezentăm în premieră absolută, clienții Casei Hașotti au obținut în folosință 15 hectare din bazinul acvatic al lacului Siutghiol (150.000 np), pe baza unui contract de arendă pentru terenuri cu destinație agricolă. În actul de arendă, se prevedea, în mod halucinant, posibilitatea ca bucata de lac, în mod abuziv calificată drept teren cu destinație agricolă, să poată fi retrocedată. De asemenea, se prevedea posibilitatea arendașului de a schimba categoria de folosință a terenului, ceea ce acesta a și făcut, obținând statutul scriptic de teren arabil pentru 1,6 hectare din lac.

POVESTEA DEVALIZĂRII PISCICULTURII NAȚIONALE

Înainte de a intra în detaliile afacerii pe care o apără Casa Hașotti, trebuie să facem o scurtă istorie, cu fapte agricole și pescărești.

În anul 2001, Guvernul Năstase punea bazele legislative pentru marele tun dat pisciculturii românești. Primul pas a fost făcut prin înființarea Agenției Domeniilor Statului. Prin Legea 268/2001, ADS a primit drept de administrare asupra terenurilor agricole din domeniul privat al statului. Totodată, a devenit acționar, în numele statului, în fostele întreprinderi piscicole de stat. În mod particular, acestea din urmă își desfășurau activitatea atât pe amenajări piscicole (terenuri agricole transformate în iazuri și heleșteie), cât și pe lacuri naturale. Din punct de vedere legal, ADS avea dreptul să administreze doar terenuri agricole. Însă din punct de vedere al calității de acționar în fostele întreprinderi piscicole de stat, interfera cu lacurile naturale. Din această interferență, s-a născut oportunitatea ”măritării” unor lacuri sau bucăți de lacuri din domeniul public și inalienabil al statului, sub titulatura falsă de ”terenuri agricole”.

O serie de afaceriști din anturajul fostului premier Adrian Năstase au devenit baroni ai bălților, pe baza ingineriilor legislative promovate de acesta. În timp, piscicultura a fost mutată de la ADS la Compania Națională de Administrare a Fondului Piscicol, apoi s-a întors la ADS, ajungând într-un final la Agenția Națională de Pescuit și Acvacultură. Prin toate aceste tranziții, s-a creat de fapt un hățiș de legi, hotărâri de Guvern, ordine de ministru și protocoale de predare-primire, cu scopul ca marele tun dat patrimoniului public și natural să fie greu de reperat și aproape imposibil de reparat.

400 DE DOLARI PE AN PENTRU EXPLOATAREA A 100 DE HECTARE DE LUCIU DE APĂ

Pe valul acestor acte de mafiotism de stat inițiate de Guvernul Năstase, începe și aventura pescărească a firmei apărate de Casa Hașotti. În 2001, această firmă purta numele oficial Agil SRL. Acționând sub acest nume, firma (care acum se numește Master Fishing SRL) a încheiat contractul de colaborare nr. 1581/10.07.2001 cu SC Pestom SA – o societate piscicolă de stat inclusă în portofoliul ADS.

În acest fel, Agil dobândea dreptul să exploateze 100 de hectare de lac, în zona cartierului constănțean Palazu Mare. Potrivit contractului, această suprafață era formată din 88,81 de hectare de luciu de apă și 11,19 hectare cu stuf. În contract se mai arăta că o suprafață de 4.000 de metri pătrați din lac fusese asanată cu umplutură din excavație. Pentru întreaga suprafață de 100 de hectare, Agil datora doar 400 de dolari plus TVA pe an, plătibili în două rate.

Clauzele erau oarecum la vrăjeală, singura intenție străvezie a părților fiind aceea ca Agil SRL să fie în cărți pentru a obține mai departe un drept real asupra bucății de lac, în afara unor proceduri competitive.

PESTOM RENUNȚĂ DE 15 HECTARE DE LAC

Ca dovadă, după un an și câteva zile, Pestom SA a transmis către Agil SRL adresa nr. 2885/16.08.2002, prin care arăta că se poate dispensa de 15 hectare din bazinul acvatic al lacului Siutghiol, situate în zona Palazu Mare, justificând că suprafața în cauză ar fi colmatată și stufizată. Lucrurile nu stăteau deloc așa, însă minciuna era cu circuit închis, neexistând un pericol real ca semnatarii acestei mizerii ordinare să răspundă penal pentru fals intelectual.

În mod cert, pe baza acestei hârtii, societatea a cerut ADS-ului să-i încheie un contract de arendă. O procedură formală (concurs restrâns de oferte/ atribuire directă) a fost organizată de ADS pe 23 ianuarie 2003. Ulterior, părțile au încheiat contractul de arendă nr. 301/18.02.2003.

UN CONTRACT DE ARENDĂ CU CLAUZE VĂDIT IMOBILIARE

”Obiectul contractului de arendă îl constituie transmiterea dreptului și a obligației de exploatare a terenului cu destinație agricolă în suprafață totală de 15 hectare – având categoria de folosință luciu de apă – din bazinul acvatic al lacului Siutghiol, situat în zona Palazu Mare, județul Constanța, proprietate de stat, aflat în administrarea arendatorului” – se arăta în contract.

Așadar, bucata de lac natural a fost transformată din pix în teren cu destinație agricolă. Mai departe, prin articolul 2.4 al contractului, lacul era transferat tot din pix în domeniul privat al statului – deși lacurile naturale fac parte, prin Constituție, din domeniul public de stat.

Un rând mai jos, contractul prevedea că terenul cu aceste caracteristici scriptice ar putea face obiectul unor proceduri de retrocedare. ADS se obliga să scadă din arendă eventualele suprafețe retrocedate unor terți. Printr-un alt articol al contractului, arendașul primea dreptul să schimbe categoria de folosință a terenului, cu acordul ADS.

Iată deci cum o halcă din lacul natural inclus prin Constituție în domeniul public și inalienabil de stat a dobândit pe hârtie caracteristici agricole și portițe de a fi retrocedat sau transformat în altceva, eventual într-un cartier de blocuri, cu un potențial de profit de cel puțin 100 de milioane de euro.

Pentru folosința terenului, firma apărată de Casa Hașotti se obliga să achite 255 de kilograme de grâu pe hectar, pe an. Durata contractului era stabilită până la concesionarea pe termen lung a ”terenului agricol”.

La momentul de față, potrivit extrasului informativ de carte funciară și a extrasului de plan cadastral obținute de Ordinea.Ro, o felie de 1,6 hectare din cele 15 hectare de lac are deja categoria scriptică de teren arabil. Cum s-a ajuns aici vă spunem cu lux de amănunte într-un articol viitor.

RĂZBOIUL CONTINUĂ PE ALTE FRONTURI JURIDICE

Până atunci, trebuie să mai spunem că actul de arendă este valabil și în momentul de față. Agil SRL a încercat să obțină concesiunea pe termen lung a terenului arendat, însă autoritățile nu s-au  mai lăsat prinse în acest joc extrem de periculos. După ce a pierdut o serie de procese, Agil SRL și-a schimbat numele în Master Fishing SRL, reluând sarabanda demersurilor în justiție. Deși a fost scoasă săptămâna trecută din procesul care se referă la terenurile furate din lac de Primăria Năvodari, firma reprezentată convențional de Societatea Civilă de Avocați Hașotti și Asociații își continuă demersurile în alte proceduri judiciare, pledând ca lacul să fie pescăresc și, în consecință, agricol. Așadar, pericolul nu a trecut, mai ales că șeful Casei Hașotti, avocatul Ionel Hașotti, este un veritabil maestru păpușar, obținând la viața lui soluții extrem de controversate.

Tocmai de aceea, pentru autorul articolului de față, care a urmărit personal și a participat în sală la aceste procese care se referă la lacul Siutghiol, pretenția Casei Hașotti de a interveni formal în favoarea statului a fost o mare surpriză. Spunem aceasta, deoarece statul a ieșit mereu jumulit din confruntarea cu persoane fizice și juridice reprezentate convențional de Casa Hașotti. 

FAPTELE MAESTRULUI PĂPUȘAR: TEREN DIN RETROCEDAREA GARDEF-TĂBĂCĂRIE

Amintim aici că Ionel Hașotti a fost implicat, ca avocat, în retrocedările pentru care Radu Mazăre și acoliții lui sunt, acum, la pușcărie. Hașotti i-a reprezentat convențional pe urmașii boierului Ștoian Gardef, revendicând 10 de hectare de teren pe malul lacului Tăbăcărie (AICI puteți citi o investigație ORDINEA.RO referitoare la acest subiect). Clienții săi au primit în compensare o sumedenie de terenuri pe spațiile verzi de pe marile bulevarde. De asemenea, au vândut o parte a moștenirii, care a fost retrocedată fizic în Parcul Tăbăcărie, fiind vorba exact de terenul pe care se află acum City Park Mall of Constantza. Avocatul s-a ales și el cu un teren din retrocedarea Gardef. Aici puteți citi un articol despre această tranzacție.

TUNUL DE 60 DE MILIOANE DE EURO DE LA RATC

Același Hașotti a fost unul din avocații familiei Damadian, cea care a obținut retrocedarea terenului de 10 hectare pe care se afla sediul social al RATC de pe strada Chiliei, garajele și atelierele regiei, rețele de utilități, un parc imens, un patinoar și o clădire de birouri a societății Fortuna SA.  În perioada interbelică, pe acest teren din apropierea lacului Tăbăcărie a funcționat Moara Damadian. Avocații familiei (unul fiind, așa cum am spus, chiar Ionel Hașotti) au susținut că bunul ar fi fost preluat de stat fără titlu, la momentul instaurării regimului comunist. În realitate, Moara a fost preluată cu titlu (Decizia Consiliului de Miniștri 1307/15 septembrie 1948, publicată în Monitorul Oficial al României din 2 octombrie 1948), dar nu de la Damadieni, ci de la ultimul proprietar recunoscut, Iani  Panait Gheorghiu. De altfel, în toate actele de la Arhivele Naționale cercetate de noi, începând cu anul 1945 activul s-a numit oficial Moara Panait Gheorghiu.

Extras din Decizia 1307 din 15 septembrie 1948 a Consiliului de Miniștri, publicată în Monitorul Oficial al României din 2 octombrie 1948, care atestă că Moara Panait Gheorghiu, fostă Damadian, a fost naționalizată cu titlu. În colțul din dreapta, un extgras din multitudinea de documente de la Arhivele Naționale, care atestă că moara Damadian a funcționat după 1945 sub numele ultimului proprietar, Iani Gheorghiu Panait. 

Deși Damadienii nu mai aveau niciun drept recunoscut, pe baza minciunii că bunul ar fi fost naționalizat fără titlu, clienții lui Hașotti și ai unui avocat bucureștean au obținut retrocedarea. Mai apoi, Ionel Hașotti personal a negociat o tranzacție extrajudiciară în pleanul Consiliului Local Municipal, pe baza căreia Primăria și-a demolat singură construcțiile a căror existență excepta prin lege terenul de la retrocedare. Terenul obținut și eliberat prin acest șir de fapte penale a fost vândut ulterior unor investitori spanioli cu 60 de milioane de euro. Ionel Hașotti a fost cercetat penal în acest caz, însă procurorii constănțeni i-au dat NUP.

RETROCEDAREA ILEGALĂ A CELEI MAI BUNE CARIERE DE GRANIT DIN DOBROGEA

Un alt caz scandalos în care Hașotti a primit clasare este cel al retrocedării carierei de la Sibioara. Activul minier (cel mai valoros din Dobrogea) era exceptat prin lege de la retrocedare, însă Ionel Hașotti a mințit instanța că ”nu există dovadă că există o carieră de piatră” pe terenul de 20 de hectare revendicat de clientele sale. În aceeași speță, avocatul a obținut și revocarea unei hotărâri irevocabile (mai multe detalii AICI).

La un moment dat Arhivele Naționale au furnizat documente oficiale care atestau că autorul clientelor lui Hașotti nu a avut în patrimoniu terenul retrocedat, la momentul instaurării regimului comunist. În acest context, Prefectul Județului Constanța a atacat titlul de proprietate obținut de clientele lui Hașotti. Acțiunea a fost respinsă pe fond, pe baza unor sofisme rușinoase. Ulterior, fostul prefect Ioan Albu a depus apel tardiv, zădărnicind astfel restabilirea legalității pe cale civilă (mai multe detalii AICI).

DEMOLAREA FABRICII ENERGIA

Trebuie să mai evocăm că același Ionel Hașotti a fost implicat și în executarea silită a terenului de 10 hectare pe care se afla fabrica Energia. Colosul industrial a fost demolat, iar terenul face acum obiectul unor proiecte imobiliare. Societatea Energia deținea și alte terenuri libere de construcții, care acopereau debitul supus executării silite, însă treburile au fost aranjate de așa natură încât activul industrial să fie ras de pe fața pământului. Și în această speță, plângerile penale au fost clasate de procurori. (Mai multe detalii AICI

TUNUL FINCOGERO

Un alt caz de răsunet ”rezolvat” de Hașotti este executarea silită a Primăriei Constanța pentru suma de peste 14 milioane de euro, de către compania italiană FIN.CO.GE.R.O. Italienii au concesionat un teren pe taluzul mării, în Faleză Nord, încă din anul 2000. Prin contract, Primăria Constanța avea obligația să consolideze terenul, însă în anii următori municipalitatea a uitat să-și facă treaba. În anul 2006, avocata Felicia Ovanesian a obținut în numele italienilor o hotărâre irevocabilă, prin care Primăria era obligată să facă lucrările, iar în caz de neexecutare firma italiană era autorizată să le execute în contul Primăriei. Ulterior, FINCOGERO l-a angajat ca avocat pe Ionel Hașotti. După ce firma a executat consolidarea parțială a taluzului din Faleză Nord, avocatul Hașotti s-a ocupat de demersurile juridice prin care municipalitatea a fost obligată să achite 14.255.558 de euro, pe baza unei expertize tehnice, iar nu pe bază de decont contabil cum presupunea expresia ”în contul Primăriei”. O investigație la cheie despre acest subiect, publicată de Ordinea.Ro, puteți citi în linkul de mai jos:

Câţi bani varsă Primăria Constanţa într-un cont anonim din Luxemburg

HAIDUCIILE JUDECĂTOAREI JIANU

Una din judecătoarele dosarului Fincogero a fost Corina Eugenia Jianu. Aceasta a mai fost implicată și în retrocedarea carierei de la Sibioara, dar și în retrocedările de la Năvodari, pentru care a și fost de curând condamnată pe fond, alături de fostul primar Nicolae Matei. Fosta judecătoare a primit 7 ani de închisoare, iar fostul primar, 9 ani de închisoare (Mai multe detalii AICI). Printre terenurile retrocedate de această gașcă, se află și suprafețe furate prin inventariere din cuveta și din zona de protecție legală a lacului Siutghiol. Fiul lui Ionel Hașotti, avocatul Tudor Hașotti, este menționat în dosarul penal al retrocedărilor de la Năvodari, acordând asistență juridică unuia dintre beneficiarii tunurilor imobiliare.

Tot Jianu a fost implicată în retrocedarea frauduloasă (vezi AICI) a terenului de la Carrefour, situat pe malul lacului Siutghiol, la mică distanță de terenul ”agricol” din lac pentru care se bate acum Casa Hașotti.

În lupta cu acest grup, care întrunește în opinia noastră cel puțin unele elemente ale noțiunii comune de grup infracțional organizat, statul român ar trebui să fie mai vigilent. Altfel, într-o bună zi, ne vom trezi că cel mai valoros lac natural din zona noastră va deveni cu totul teren arabil și apoi construibil. Va urma!

Comments

comments

Continuă să citești

Luna asta s-au urmarit: